평택 평택 브레인시티 중흥s클래스 브레인시티 중흥s클래스 모델하우스 공급내용브라운시티 내에서 공동주택 10BL 중 2번째 신축으로 공급되는 평택 브레인시티 중흥s클래스는 대규모 택지지구로 형성되어 약 145.9만평에 1만 7천여 세대 규모 중 산업 분야 35.9% 구성으로 직주근접을 실현하여 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.아주대학교병원과 카이스트 등 대형 개발호재를 품어 미래가치가 뛰어날 것이라 평가되므로, 인근 기입주 아파트에서 프리미엄이 상승한 것에 따라 메리트를 예측해 볼 수 있을 것입니다. 당 프로젝트는 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산단 1BL에 위치하여 제 3종 일반주거지역에 지구단위계획구역에 포함됩니다. 지하 2층에서 지상 35층까지 평택 브레인시티 중흥s클래스 총 16개 동 1,980세대가 공급될 것이므로 초고층 대단지 신축이 건립되겠습니다.대지면적은 92,238제곱미터이며, 연면적 324,618.99제곱미터, 건폐율 229.62%에 건폐율 14.66%를 달성하였고 특히 건폐율이 낮게 형성되어 동 간 이격이 충분히 갖춰지므로 주민 간 프라이버시가 존중될 수 있고 일조권, 통풍이 우수한 조건에 부합하겠습니다. 주차대수는 총 2,735대 확보하여 세대당 1.38대씩 평균적으로 이용이 가능할 것입니다. 여유로운 주차 구역 확보로 출퇴근 자차 활용이 수월할 것으로 보입니다. 근생 8대를 별도로 두었고 입주시기는 2027년 2월을 목표로 잡았습니다. 평택 브레인시티 중흥s클래스의 상품 주택형 공급은 희소성 높은 59타입이 평택 브레인시티 중흥s클래스 A, B로 분류되어 각각 465, 103호실에 적용되었으며 선호도가 탄탄한 84 평면이 A, B, C로 유닛이 나뉘어 1,051, 204, 157호실에 적용됩니다. 59A는 주방과 거실이 맞통풍을 이루는 4Bay 판상형으로 준비됩니다. 방마다 채광이 풍부할 것이며 침실 3개와 욕실 2개에 수납을 위한 드레스룸, 팬트리, 다용도실, 발코니까지 설치되어 이상적인 평면이 되겠습니다. 59B는 타워형이며 역시 침실 3개에 욕실 2개로 조성되고, 공간 효율을 높인 드레스룸과 다용도실, 공간감이 뛰어난 거실로 인해 편의성이 높을 것으로 보입니다. 특히 거실은 2면 개방형으로 설계되어 환기가 수월할 것입니다.84A는 59A의 평택 브레인시티 중흥s클래스 확장형으로 여유로운 일상을 도모할 수 있을 것입니다. B는 타워형으로, 거실이 3면 개방형으로 구축되어서 쾌적성이 남다를 것입니다. 또한 팬트리가 설치되어 수납력을 높였습니다. C는 59B의 확장형으로 준비되었으며 더 여유로워진 면적에 팬트리와 알파룸이 추가되어 니즈별 사용이 가능하게끔 조성되었습니다. 가족 간 프라이버시를 확보할 수 있는 안방과 각 방 사이 배치가 이루어졌습니다. 침실 2에도 2면 개방형이 설계되어 쾌적성이 뛰어난 유닛으로 조성될 것입니다.입주민 삶을 다채롭게 형성할 커뮤니티는 지하 1, 2층에 건립되며 실내골프연습장과 피트니스센터, GX룸, 다목적 실내체육장소, 작은도서관, 돌봄센터, 어울림센터, 경로당, 맘스스테이션, 키즈가든 평택 브레인시티 중흥s클래스 등이 마련됩니다. 아파트가 남향 위주로 배치되어 일조권을 갖추고 특화 설계를 통해 조경에 세심하게 신경을 써서 어린이물놀이터와 아트놀이터, 청류원, 갤러리원, 자작나무원, 대왕찰나무원, 건강원 등 여가를 풍성하게 보낼 휴게 시설이 계획될 것입니다. 주변의 입지를 살펴보면, 생활 환경에서는 브레인시티 내부의 상업시설을 도보로 이용할 수 있으며 아주대학교 평택병원이 설립될 예정이므로 의학 방면에서 특화가 적용되겠습니다. 게다가 해당 권역 내부 산업용지가 35.9% 비율에 달하여 직주근접이 갖춰지므로 배후단지로서의 역할을 수행하기 적합할 것으로 기대됩니다. 교통 방면에서는 당 프로젝트에서 4.7km 부근에 평택지제역이 인접하며 1호선과 SRT, 평택 브레인시티 중흥s클래스 예정된 수원발 KTX까지 트리플 교통망을 편리하게 이용할 수 있는 인프라를 갖추었습니다. 남측에는 송탄IC와 안성JC가 자리하여 평택제천, 경부 고속도로를 활용해 타 시, 도 행정구역까지 접근성이 뛰어나므로 이동성이 확립되었음을 알 수 있습니다. 교육 측면에서는 우선 권역 내에 초교 3개소, 중교 1개소, 고교 1개소가 추진될 전망입니다. 인근에 유치원뿐만 아니라 초, 중, 고교 모든 학군이 설립될 것이므로 도보권의 안심할 수 있는 통학길이 마련되겠습니다. 게다가 평택 브레인시티 중흥s클래스 동측에는 카이스트 평택캠퍼스가 2025년 개교할 것이므로 학습 동기 부여에도 도움이 되겠습니다. 호재를 확인해 평택 브레인시티 중흥s클래스 보면 기업이 공존하는 고덕신도시와 인접한 브레인시티가 교육과 문화, 산업 측면에서 활성화될 것이므로 고덕과 브렌인시티의 생활권을 공유하면서 발전을 도모할 수 있을 것으로 전망됩니다. 카이스트 평택캠퍼스의 경우 2025년 건립을 목표로 추진되어 삼성과 결합한 전문인력이 양성될 것으로 기대됩니다. 반도체 업계 인력을 양성하여 지역에 연구 인프라가 구축될 것이므로, 향후 시에 확정된 반도체 국가첨단전략산업 특화단지의 역할을 수행하며 지역성장의 토대를 마련할 것입니다. 2030년도 개원하는 아주대학교 병원은 상급 의료인프라뿐만 아니라 최첨단 스마트 종합 시설로 구축되어 일거리를 창출하고 경제까지 발전시킬 것으로 기대됩니다. 노인인구가 증가할 평택 브레인시티 중흥s클래스 미래에 대비할 수 있으며, 양질의 의료 서비스가 시민들에게 지원되는 효과를 낳아 입주민에게도 선호 요소로 작용할 것입니다. 대형병원은 유동인구를 집객하여 인근에 상업, 편의 분야가 활성화될 수 있는 조건을 갖추며, 비상 상황에 의료 서비스를 간편하게 누릴 수 있다는 메리트를 보유하여 프리미엄을 연계하는 요소로 눈길을 끌고 있습니다. 향후 자족신도시로 성장할 평택 브레인시티 중흥s클래스에 예정된 대형 호재를 통해 미래가치를 판단해 볼 수 있을 것이며, 상품 측면에서도 선호도 높은 중소형 평면이 총 5개 타입으로 준비되어 만족스러운 니즈별 선택이 가능할 것으로 보입니다. 평택 브레인시티 중흥s클래스 ;