이천 부발역 에피트 부발역 에피트 모델하우스 공급정보​이천 부발역 에피트는 경기도 이천시 부발읍 아미리에 위치하고 있으며 737-6번지를 포함해 총 28개 필지에 일대에 공급됩니다. 건축은 지하 4층부터 지상 35층까지 계획되어 있는데요. 총 703세대가 배치될 예정이며 이 중 공동주택은 671세대, 오피스텔은 32실로 구성되어 있습니다. ​​주차는 총 1,130대가 가능하며 대지 면적은 20,534.0000㎡ 건축 면적은 6,587.0994㎡, 연면적은 132,942.7953㎡ 입니다. 용적률이 416.56%이고 건폐율은 32.08%며 아파트는 전용면적 84㎡의 국민평형 단일 평형으로 오피스텔은 94타입과 111타입 입니다. ​​SK하이닉스와 가까운 부발역 에피트 위치에 있어 직주근접의 반세권에 속하는 생활 환경을 제공하며 이는 실수요자와 투자자 모두의 주목을 받을 수 있는 경쟁력이 있는데요. 아울러 이러한 요소들은 아파트의 환금성을 강화할 수 있는 중요한 부분입니다. ​​이천 부발역 에피트의 상세한 입지 조건을 살펴보겠습니다. 경강선과 KTX를 이용할 수 있는 역이 도보 거리에 있으며, 주변에는 다수의 버스 정류장이 위치해 있습니다. 또한 톨게이트가 인접해 있어 자동차로 3분 이내에 영동고속도로에 접근할 수 있고 중부 및 중부내륙고속도로 이용도 편리합니다. ​​단지의 부발역 에피트 주요 장점 중 하나는 향후 펜타 역세권으로 발전할 가능성에 있습니다. GTX-D 노선을 포함하여 평택과 동탄을 연결하는 철도 계획이 진행 중이며 완공되면 총 다섯 개의 노선을 도보로 이용할 수 있는 입지가 되는데요. 이는 직주근접성뿐만 아니라 서울 및 판교 등 주요 수도권 지역으로의 접근성과 일상의 편의성을 크게 향상시킬 것입니다. 이러한 요소들은 부동산 가치 상승에도 중대한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. ​​교육 환경을 살펴보겠습니다. 단지 내에는 실거주 입주민에게 우선 입소권을 부여하는 부발역 에피트 국공립 어린이집이 예정되어 있고, 도보로 8분 거리에는 아미초등학교가 있는데요. 차로 약 6분 거리에는 중고등학교가 위치해 있어 통학이 용이합니다.​​특히 이 지역 고등학교 학생들은 대학 입학 시 농어촌특별전형을 이용할 수 있는 지역으로 교육 환경 측면에서도 매우 유리한 위치에 있다고 할 수 있는데요. 생활 편의시설로는 공동주택 단지가 밀집되어 있어 필요한 상업시설 이용에 어려움이 없습니다.​​이천 부발역 에피트는 이천 내 일반 주상복합 아파트에서는 보기 드문 차 없는 지상 공간과 높은 녹지율을 자랑하는 부발역 에피트 단지형 주상복합 아파트로, 지상에 차가 없어 아이들이 안전하며, 쾌적한 공원을 갖춘 아파트 입니다. ​​시장 분석을 살펴보겠습니다. 전세가와 매매가의 격차가 좁혀지는 시점이 부동산 매매가 상승의 신호로 해석되는데요. 이 단지가 위치한 도시는 경기도 내에서 전세가율이 높은 곳 중 하나입니다.​​최근 시세가 회복세를 보이고 있어 무주택자들에게 청약을 통한 집 마련의 적절한 기회로 보이는데요. 특히 이 권역은 개발 호재가 있어 부동산 가치가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 이천시 아파트 거주 비율이 경기도 평균보다 부발역 에피트 14.5% 낮으며, 부발읍의 10년 이상 노후 아파트 비율이 약 94%로 이천시 평균보다 높습니다. 이에 따라 신규 아파트로의 이전 수요가 많을 것으로 예상되는데요.​​SK하이닉스와의 직주근접성으로 인한 수요 증가가 예상되며 교통 개발과 반도체 클러스터의 구축으로 인구 유입도 기대됩니다. 또한 복합환승센터와 역세권 개발이 진행되어 약 1만여 세대의 신축 아파트가 추가로 조성될 예정으로 이러한 요소들이 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. ​​정주환경의 변화와 신도시에 필적하는 인프라 구축, 일자리 창출 부발역 에피트 및 인구 유입으로 경제적 활성화와 부동산 시장의 활기가 예상되며 이는 부동산 가격 상승으로 이어질 것이라고 봅니다. ​​이천 부발역 에피트의 내부 설계에 대한 내용을 보겠습니다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 돌봄 센터, 어린이집, 경로당, 피트니스 센터, GX룸, 골프 연습장, 도서관 등이 포함되어 있는데요. 이는 국내 최초로 서울대 기술지주 자회사의 앱티마이저를 적용한 교육 특화 단지로서, SLP와 협업하여 VIP 비서 및 호텔식 컨시어지 서비스도 제공됩니다.​​입주민의 실생활 활용성을 최대화하기 위해 남향 위주로 부발역 에피트 단지가 배치됩니다. 주거 유형으로는 84A와 C타입은 판상형 구조로 맞통풍이 잘 되는 설계를 갖추고 있고, B와 D타입은 타워형 구조로 일조권과 조망권을 우선적으로 확보할 수 있습니다.​​최근 부동산 투자자들은 주거용 부동산만 주로 투자하고 있으며 토지비와 노동비, 원자재비 및 건축비의 상승이 분양 가격을 높였습니다. 이천 부발역 에피트는 신도시급 스마트시티로 개발될 예정이며, 반도체 클러스터의 주요 후방 주거지로서 중요한 역할을 할 것으로 보여지는 바 향후 가치가 더욱 높아질 것으로 기대되는 현장입니다. ​​