모두의 중외공원 힐스테이트 부동산 스터디힐스테이트 중외공원주거를 선택하는 데에는 영향을 끼치는 많은 요소들이 있습니다. 그 중에서도 요즘에는 주거와 삶의 질이 직결된다는 생각과 함께 '쾌적성'이 주거 트렌드의 하나로 떠오르고 있는데요. 정부와 지자체에서도 이러한 트렌드를 반영하여 '민간공원 특례사업'을 진행하고 있습니다.민간공원 특례사업이란 개발 시행사에서 아파트 단지를 짓고자 할 때, 아파트 단지만 짓는 것이 아니라 공원을 함께 조성하여 개발로 인한 환경피해를 최대한 줄이고 인근 주민들을 위한 녹색 인프라를 함께 제공하는 방식으로 사회에 기여하도록 하는 사업입니다. 오늘 소개해드리는 힐스테이트 중외공원의 경우에도 바로 이러한 중외공원 힐스테이트 방식으로 공급되는데요.광주 북구에 공급되는 본 사업지는 현재 북구에 소재하는 공원 중 가장 큰 규모의 공원이 함께 조성될 예정입니다. 광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원에 2블록, 355번지 일원에 3블록이 들어서게 되는데요.2블록은 지하로 2층 지상으로는 22층에서 26층 사이의 높이인 총 8개 동으로 구성되어 있으며 3블록은 지하 4층에 22층에서 29층 규모의 7개동, 합하여 15개 동입니다. 2블록에 785세대, 3블록에 681세대 총 1466세대의 대단지이며 1천세대 이상부터는 관리비 절감 효과가 있다고 하는만큼 요즘과 같은 고물가시대에 큰 관심을 받을 수 있는 규모라고 중외공원 힐스테이트 할 수 있겠습니다. 주차공간은 총 2,234세대로 2블록의 경우 세대당 1.5대, 3블록의 경우 세대당 1.49대에 해당하여 차량 보급률이 높은 지역적 특성에 있어서도 상당한 메리트가 있습니다. 일반적으로 민간공원 특례사업에 선정된 사업지를 떠올려 보자면 아무래도 자연 친화적인 부분이 강하다 보니 인프라와는 거리가 먼 것으로 생각하는 것이 보편적입니다. 하지만 힐스테이트 중외공원의 경우에는 기본적으로 매곡동, 운암권의 생활권을 그대로 누릴 수 있으며 유스퀘어와 신세계백화점, 이마트의 경우에도 차량 접근성이 좋기 때문에 인프라 면에 있어서 상당한 장점이 있습니다. 바로 인근에 하나로마트도 위치하고 중외공원 힐스테이트 있으며 행정복지센터와 현대병원이 1km 이내로 소재하고 있습니다. 또한 국립광주박물관, 비엔날레, 광주예술의전당 등 문화적인 인프라 역시 탄탄한데요.도보권으로 하백초가 배정될 수 있으며 근방에 광주 예술중고, 고려중고가 위치하고 있습니다. 교통에 대해 알아보겠습니다. 바로 인근 서광주ic에서 호남고속도로 진출입이 매우 편리합니다. 호남고속도로 6차선 확장 소식도 들려오고 있으니 교통흐름에 대한 부담 역시 더욱 개선될 전망인데요. 시내로 이동시에는 북문대로, 하서로, 빛고을대로를 이용하실 수 있으며 산업단지와도 접근성이 좋습니다. 첨단과학국가산업단지와 본촌일반산업단지 등의 배후수요가 항시 존재하기 때문에 추후 환금성에 대해 고려해야 하는 부분들이 있는 중외공원 힐스테이트 경우에도 참고하시면 좋을 것 같습니다. 단지 내부 알아보겠습니다. 힐스테이트 중외공원이라는 이름에 걸맞게 단지 외부뿐만 아니라 단지 내부에도 공원식의 중앙녹지광장이 조성됩니다. 또한 아이들을 위한 테마형 놀이터와 워터가든 등이 함께 들어설 예정이며 특히나 왕벚나무꽃 등 자연의 변화와 계절의 흐름에 따른 아름다움을 느낄 수 있는 조경도 형성될 예정입니다. 유리벽체를 덧대는 방식으로 세련미를 더한 커튼월룩의 건물 외관 역시 심미적인 아름다움에 있어 중요한 요소로 작용할 텐데요.소비자의 선호도와 기본적인 일조권을 위해 전반전인 배치 자체가 남향위주로 되어 있기 때문에 채광과 어우러져 중외공원 힐스테이트 더욱 더 플러스요인이 될 것으로 보입니다. 요즘 트렌드에 맞춰 커뮤니티와 부대시설 역시 탄탄하게 구성되어 있는데요. 피트니스센터와 PT존, 스크린골프, 퍼팅존, 스터디룸, 독서실, 공용세탁실, 어린이집, 돌봄센터, 경로당 등이 함께 들어서게 됩니다. 또한 함께 들어서는 공원 내에는 테니스장과 같은 기본적인 생활체육시설과 운동마당, 피크닉 장소 등이 위치하고 있기 때문에 야외 시설을 활용하여 여가시간을 보내기 위해서도 매우 적합한 환경이 아닐까 합니다. 친환경 인증이 적용되어 있는 단지는 태양광을 비롯한 신재생 에너지를 보다 많이 사용하는 단지로 자연친화적인 본 사업의 목적과 많이 중외공원 힐스테이트 부합되는 것을 알 수 있습니다. 단지 내부에는 안전을 위해 차량과 보행자를 인식하여 조명이 들어오는 시스템이 갖춰져 있어 주차가 편리함은 물론 안전성도 보다 많이 갖춰져 있습니다. 또한 키즈스테이션도 별도로 마련되어 있어 아이들의 통학도 안전하게 이루어질 수 있겠구요. 출입통제시스템, 지하주차장 비상벨, 차량 번호판 인식 출입, 그리고 200만화소 CCTV의 설치로 인해 보다 안전한 보안성을 확보하고 있습니다. 내부 구조는 84타입부터 157타입까지 중대형평수 위주로 구성이 되어 있는데요. 84타입은 A부터 E까지의 세부타입, 102타입과 112타입 그리고 157타입의 경우 A와 B 세부 중외공원 힐스테이트 2개 타입으로 세분화되어 있습니다. 특히 이중에서도 84타입의 C와 D, 102타입, 157타입의 경우에는 힐스테이트 중외공원의 조망을 한껏 더 깊이 느낄 수 있는 테라스형이라는 점 역시도 눈에 띄는 부분입니다. 기본적으로 팬트리와 파우더룸, 현관 창고, 드레스룸 등 생활 편의적인 구성이 모두 구비되어 있습니다. 84타입 A의 경우에는 판상형 맞통풍 구조로 채광에 유리하며 B의 경우에는 거실의 개방감과 이면 조망의 강점을 갖는 타워형입니다. 자연친화적인 환경과 더불어 풍부한 인프라, 도시적인 세련미를 모두 갖춘 힐스테이트 중외공원이니만큼 관심을 가져보실만한 가치가 있을 것으로 보입니다. 중외공원 힐스테이트