오산 오산 롯데캐슬 위너스포레 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 공급정보신축 아파트 가격 상승은 실수요자들에게는 큰 경제적 부담입니다. 더욱이 층간소음 기준 강화와 제로에너지 건축 의무화로 내년부터 그 부담은 더 커질 전망인데요. 분상제 적용 단지와 비슷하게 분양돼 주목받는 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 공급정보를 알아보겠습니다.경기도 오산시 양산2구역 공동주택 신축공사 현장은 양산동의 95번지 일원에 자리 잡았습니다. 이 프로젝트는 한국서비스대상 APT 부문에서 22년 연달아 수상한 롯데건설의 검증된 브랜드가 네이밍된 대단지로서 오산 롯데캐슬 위너스포레 해당 지역의 발전과 가치를 선도할 거로 기대됩니다.제2종 일반주거지역에 속한 대지면적은 27,088.88평이고 건축물의 총 연면적은 81,196.47평으로 광대합니다. 용적률이 199.90%로 적용되는 반면 건폐율은 15.48%로 낮게 산정되어 견고하면서도 여유로운 사이트 구성이 가능합니다.오산 롯데캐슬 위너스포레 APT는 B2층에서 27층까지 뻗는 16개 동 규모로 지으며 2027년 8월 입주가 예정된 총 1,672세대 중 834세대가 일반공급됩니다. 주차대수는 근생 27대를 포함해 총 2,221대로 구획하여 세대당 1.31대씩 할당됩니다.공급면적은 전용 오산 롯데캐슬 위너스포레 59/75/84/103㎡로 다양합니다. 일반분양 세대수는 59A-C가 각 6/4/5세대, 75A-B가 각 44/45세대이며 전체의 60%를 차지하는 84A-C는 각각 444/31/30세대, 103A-B는 각 179/46세대입니다.주력 평형인 84㎡와 103㎡ 전부 4BAY에 맞통풍 구조로 설계하고 조망형 이중창을 적용해 우수한 상품성을 보여줍니다. 대표적인 84A타입의 경우 복도와 주방 모두에 팬트리가 설치되고 다용도실이나 현관창고, 그리고 세대창고를 제공해 수납공간을 특화했습니다.세대 배치를 대부분 남향 위주로 하고 양산봉과 연결되는 내부 산책로를 조성합니다. 녹지율이 오산 롯데캐슬 위너스포레 46%에 달해 쾌적성이 남다른 지상에는 입구정원과 포켓정원, 중앙광장과 수경시설 등을 조성하고 어린이집과 키즈스테이션, 놀이터, 시니어센터, 주민운동시설이 마련됩니다.오산 롯데캐슬 위너스포레 캐슬리안센터에는 골프클럽과 피트니스, 사우나 등의 스포츠센터, 작은도서관, 독서실, 키즈룸이 있는 에듀센터, 비즈니스라운지와 연회장, 게스트하우스가 들어서는 컬처센터 외 다이닝카페가 마련돼 입주민의 건강한 일상을 지원합니다.한편 지리적으로 당 사업지는 오산시의 북부에 위치해 외곽으로 인식될 수 있으나 역으로 보면 동탄과 수원, 화성과 용인에서 가장 오산 롯데캐슬 위너스포레 가까운 곳입니다. 따라서 현대적인 인프라가 발달된 도시들과 생활권을 같이 하고요, 주요 업무단지로의 접근성도 매우 우수합니다.특히 화성 병점과 오산시에는 입주한 지 10년 이상 된 아파트가 약 7만여 세대에 이르러 새집으로 이전하려는 잠재 수요가 많습니다. 주로 30평형대에서 40평형대의 중형 평형을 선호하고 주택 구매의 핵심 수요층인 3040대의 비율이 34.6%로 경기 전체 평균을 웃돕니다.입지도 살펴보겠습니다. 자연환경의 면에서 대상지는 양산봉, 독산성의 산림욕장과 인접한 숲세권에 오산 롯데캐슬 위너스포레 자리하며 죽미령평화공원, 화산골프장도 가깝습니다. 생활 인프라로는 유엔아이센터와 홈플러스가 인접하고 곧 병점복합타운 조성이 예정돼 점차 편리해지겠습니다.오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트는 단지 내 어린이집은 물론 바로 앞 초·중교 신설 예정이라 도보 통학이 가능해집니다. 또 세마중고, 병점고 등 명문 학교들이 인접하여 12년의 교육 특권을 누리겠으며 양산도서관 외 능동과 금암동, 병점동의 학원가도 이용하기 좋은 명품 학군입니다.교통망은 부동산 환금성에 주 요소로 작용하는데요, 1호선 병점역과 세마역이 오산 롯데캐슬 위너스포레 단지에서 인접해 입주민들이 지하철을 편리하게 이용하겠고요. 차량 이용 시에는 북오산IC와 안녕IC 등 광역 교통망과 서부로, 양산로를 통과해 동탄이나 세교지구에 접근하기도 쉽습니다.이에 더해 GTX-C 노선이 병점역까지 연장될 예정으로 완료 시 삼성역까지 32분이면 도착하겠고요. 병점역에서 동탄역을 잇는 트램 1호선이 계획 중에 있는데 동탄역에서는 SRT와 GTX-A 노선을 이용할 수 있으니 머지 않아 트리플 역세권 교통망을 갖추게 됩니다.또한 병점역세권에는 메이저 브랜드의 신규 주거 오산 롯데캐슬 위너스포레 벨트가 형성되고 있습니다. 현재 양산2구역과 3구역이 분양을 앞두었고 양산4구역과 세미2지구는 개발구역으로 지정되었습니다. 이들의 입주 및 개발이 완료되면 당 사업지를 포함 약 9천여 세대의 대규모 주거타운으로 거듭납니다.오산 롯데캐슬 위너스포레 단지는 자연, 교통과 교육을 아우르는 1군 브랜드 대단지이면서 각종 호재를 업어 그 미래 비전은 더욱 탄탄해질 전망입니다. 근래 금리 안정과 급매물 소진 등으로 부동산시장의 안정화 기조가 이어지는 추세이니 신중하게 검토해 보시기 오산 롯데캐슬 위너스포레 바랍니다.​