올해 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 들어 경기 남부지역의 부동산 경기가 강세입니다.​특히 용인지역에 남사 반도체 산업단지의 개발호재와 더불어 경기 남부지역까지 이어지는 GTX 노선 등 그 동안 저평가되었던 지역들의 부동산 움직임이 심상치 않은데요.특히나 GTX-C 병점역의 예정으로 수혜를 받게 되는 오산 롯데캐슬 위너스포레가 많은 관심을 받고 있습니다.​당 사업지는 특히 아파트라면 세대수가 많은 대단지가 대세인데요.지하 2층에서 지상 27층 16개동으로 총 1,692세대의 대단지 아파트로 구성될 예정이며 단지 내에는 어린이집은 물론이고 단지 앞으로 27년, 28년도에 순차적으로 중학교, 초등학교가 신설될 예정이라 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 교통과 교육면에서도 우수한 입지입니다.​경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 자리하게 될 오산 롯데캐슬 위너스포레는 기존 스마트시티오산 지역주택조합으로 시작하여 최근 사업승인까지 받아 일반분양으로 진행된 케이스입니다.그래서 기존 조합원 물량이 838세대이고 이번 일반분양 물량이 834세대로 총 1,672세대로 구성됩니다.​입주는 오는 2027년 8월로 예정되어 입주시기에 맞춰 초등학교, 중학교가 신설되고 동탄역과 병점역을 잇는 동탄 트램이 2027년도에 개통 예정으로 교통망이 더욱 확충되어 주변 주요 도시로 이동이 편리해집니다.또한 명문학군으로 이름이 나있는 세마고, 병점고, 동탄국제고 등이 위치하고 세마고는 과학중점 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 고등학교로 2023년 대학 진학률이 오산시 전체에서 1위를 기록한 만큼 학부모님들이 좋아합니다.​또한 단지 배후에는 양산봉이 자리 잡고 있으며 단지와 연결되는 양산봉 등산로와 세마대지 산책로를 통해서 숲세권의 아파트를 누릴 수 있으며 단지 인근으로 하나로마트, 홈플러스, 원광종합병원, 오산 시청, 양산도서관 등이 위치해 있습니다.GTX-C 노선은 병점역까지 연장 예정으로 삼성역까지 30분대에 도달이 가능하며 SRT, GTX, 동탄트램선등 각종 교통 인프라가 어느 지역보다 활성화 될 전망이며 북오산IC, 안녕IC등 자차로 이동도 편리합니다.​특히 GTX-C 병점역의 예정됨에 따라 병점역세권 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 인프라를 누리게 되는 병점복합타운이 개발 진행 중입니다.병점복합타운은 부지 내에 상업, 주거, 업무, 녹지 등 다양한 시설이 들어설 예정으로 이용이 편리합니다.​단지 내에는 세대수가 많은 만큼 단지 내 부지도 어마어마한데요.당연히 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리 확보로 통풍과 프라이버시까지 잡았습니다.​동간 사이에는 광장 및 커뮤니티 등이 조성되어 입주민들이 편리하게 담소를 나누거나 휴식을 할 수 있으며 커뮤니티만 해도 대단지 아파트 답게 컬처, 에듀, 스포츠 등의 컨셉으로 각층에 마련됩니다.오산 롯데캐슬 위너스포레는 각 평형대별로 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 여러 가지 타입이 설계되어 눈여겨 볼만 합니다.​먼저 살펴볼 59㎡ 4베이 판상형부터 탑상형까지 A, B, C의 세 가지 타입으로 제공되며 각 타입별로 장단점이 뚜렷해 보입니다.59㎡ A타입은 4베이 판상형으로 인기가 높을 것이라 예상되며 채광, 통풍에 유리한 구조입니다.​특히 다른 평형대에 비해서 안방 드레스룸이 크게 설계되어 드레스룸의 공간을 신경 쓰신다면 A타입이 최우선입니다.주방도 'ㄷ'설계로 주방에서의 동산이 최소화되어 피로도도 적게 느끼겠습니다.​59㎡B타입은 기본적인 탑상형이며 주방이 'ㄱ'로 설계되고 아일랜드 식탁의 구성으로 크게 보면 'ㄷ'자 설계입니다.주방이 거실에서 약간 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 안쪽으로 들어가서 공간 분리는 아니더라도 어느 정도 주방이 가려지는 효과가 있습니다.​다만 드레스룸이 A 타입에 비해서는 작습니다.59㎡C타입도 탑상형으로 B타입과 설계구조가 거의 비슷합니다.​안방 드레스룸이 작은 게 아쉽지만 침실 3이 안방만큼 크게 설계되며 안쪽으로 공간이 조금 더 있어서 나름 활용에 따라 만족도가 뛰어나겠습니다.75㎡도 A, B 두 가지 타입이며 4베이 판상형과 탑상형으로 구분됩니다.​현관에는 신발장과 현관 창고가 제공되며 주방 옆으로 팬트리까지 구성되어 수납공간이 풍부해졌습니다.주방과 거실은 일자 배치로 개방감이 더욱 커졌으며 다만 평형대에 비해서 드레스룸이 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 다소 아쉽습니다.​84㎡는 A, B, C 세 가지 타입이지만 모두 4베이 판상형입니다.현관에는 신발장과 현관 창고는 물론 거실 팬트리, 주방 팬트리까지 구분되어 수납공간이 매우 풍부합니다.​다만 34평형대를 보면 다른 아파트보다 안방 드레스룸이 작게 나온 게 다소 아쉽긴 합니다.이번 공급에서 가장 넓은 103㎡도 A, B 두 가지 타입으로 공급됩니다.​103㎡A타입은 기본적으로 4베이 판상형이며 기존 방에서 알파룸이 더해서 공간 활용도가 더욱 뛰어납니다.103㎡B타입은 5베이 판상형으로 집이 길게 설계되어 A 타입보다 더 넓어 보이는 효과가 있습니다.​기존 방과 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 거실 그리고 알파룸까지 남향 쪽으로 창이 배치되어 모든 방에 채광이 우수한 장점이 있습니다.오산 롯데캐슬 위너스포레는 전 세대 세대 창고가 제공되어 계절용품이나 큰 짐 같은 경우에는 창고에 보관이 가능하며 발코니 확장이 무상 제공되어 부담을 줄였습니다.​당 사업지는 행정구역 상 경기도 오산에 위치하지만 입지를 보게 되면 1호선 세마역과 병점역 사이에 있어서 거의 병점, 동탄 생활권이라고 보면 되겠습니다.고금리가 지속되고 인건비, 자재비 등이 폭등하고 있어서 앞으로 분양가는 계속 높아질 예정으로 지금 현재 오산 롯데캐슬 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 위너스포레의 가치는 무궁무진할 것으로 판단됩니다.