10년 청주 테크노 레이원시티 전세 민간임대 혜택 ▶ 만19세이상 누구나▶ 청약통장 필요없음▶ 주택수 미포함▶ 시행사 동의후 전대가능청주시 흥덕구 송절동 일원에 위치한 우시장과 도축장이 외곽으로 이전이 확정되면서 송절지구 도시개발사업이 순항을 맞았습니다. 송절지구에 대규모 주거단지가 들어설 예정이라 주민들의 기대가 매우 큽니다. 또한 청주테크노폴리스와 연계되어 있는 입지인데다가, 이곳에 처음으로 공급되는 민감 임대 아파트가 있어 큰 기대를 한몸에 받고있습니다. 실거주 또는 투자를 할 경우 어떤 이점들이 있는지 알아보겠습니다. ; 청주테크노폴리스 힐스테이트의 입지환경은 가히 압도적이라 할 수 있습니다. 송절지구 4차 개발과 테크노 주거지역 개발이 예정되어 있기 때문에, 약 4,700세대의 신 주거 타운이 형성될 전망입니다.청주 테크노폴리스 내에 공급되는 청주 테크노 레이원시티 입지이기 때문에 인근에 있는 구축 아파트와 대비하여 합리적인 가격과 테크노 인프라를 누릴 수 있습니다. 택지지구의 경우 첫 공급 이후 후발 단지는 분양가 상승이 불가피하기 때문에 택지지구의 첫 공급 단지로서 가격 상승 가능성은 매우 높다고 볼 수 있습니다. 가까운 예로 고덕신도시의 경우가 있습니다. 첫 공급 이후 2년간 분양가가 무려 110.2% 상승했습니다.공급시기가 늦을 수록 분양가 또한 점차 상승하기 때문에, 역시나 첫 공급 아파트 투자가 가장 합리적인 가격적 메리트를 기대할 수 있습니다. ; 청주테크노 레이원시티는 청주테크노폴리스와 연계한 송절지구 도시개발사업 4개 구역 중 1구역에 만들어지는 메가시티 입니다. 2026년까지 추진되는 대규모 산업단지 개발사업으로 청주 테크노 레이원시티 인해 SK하이닉스 반도체 단지 등 총 11개의 대규모 첨단 기업이 들어설 예정이라 개발 호재가 상당합니다. 약 1조원 투입 예정인 방사광가속기 구축사업도 예정되어 있는데, 주로 4차 산업 시대의 미래 먹거리 산업을 대표하는 첨단 산업으로 유치할 전망이라 그에 따른 도시 전체의 성장 가능성이 그야말로 어마어마 합니다. 이러한 생산효과에 따른 고용 창출 효과까지 생각하면 미래산업을 이끌어갈 차세대 핵심도시로 부상하기에 충분한 조건입니다.또한 인근에 오송생명과학 단지와 오창과학단지 같은 다른 대규모 산업단지와도 가깝다는 이점이 있으며, 이차전지 소부장 특화 단지 조성 사업으로 오창 산업단지 내 에코프로와 LG솔루션 같은 기업들이 최대 규모의 생산 거점을 구축하고 있기 청주 테크노 레이원시티 때문에, 개발 호재는 그 어느 곳보다 풍부하다고 볼 수 있습니다. 일자리 호재가 있는 곳의 주택가격은 절대 떨어지지 않습니다. 오히려 가치 상승을 불러오기 때문에 눈여겨 보셔야 합니다. 일자리 창출에 있어서 이보다 더 좋은 입지가 있을까 싶습니다. 이와 맞물려서 상업 유통단지와, 고급 주거단지, 관공서와 학교 등 입주 수요자들의 주거 생활 인프라와 교육환경까지 조성된다면 현대테크노 레이원시티의 경쟁력은 더욱 강화될 것이라는 평가를 받고 있습니다. 뿐만 아니라 북청주역 신설이 예정되어 있어, 광역 교통망 또한 대폭 개선될 전망입니다. 천안부터 청주를 지나 청주국제공항까지의 구간을 연결하는 복선전철 사업으로, 완공 시 수도권에서 충청권과 중부내륙권까지도 접근성을 높일 수 청주 테크노 레이원시티 있어 이에 따른 기대효과가 상당합니다. 이래서 송절지구 개발사업의 최대 수혜처로 청주테크노 현대힐스테이트를 꼽나 봅니다. ; 분양전환형 민간임대아파트는 무엇보다 계약 과정이 편하다는 장점이 있습니다.만 19세 이상이라면 누구나 청약통장 없이 계약이 가능하다는 점입니다. 또한 주택 수에 포함 되지 않기 때문에 세금 중과세가 없어 다주택자 분들에게는 더욱 좋은 선택지가 될 수있습니다. 동시에 임대차 계약으로 유리한 세제 혜택을 보시면서 전매 제한 또한 없기 때문에 시세차익 실현도 가능하니 일석이조의 이득을 누릴 수 있습니다.청주테크노 레이원시티 힐스테이트 실수요자의 경우라면 시세 대비 저렴한 가격에 주택 구매가 가능하기 때문에 안전한 시스템을 통해 내 집 마련을 저렴하게 할 청주 테크노 레이원시티 수 있는 방법입니다. 투자자의 경우라면 분양전환권자로서 임대기간 중에도 전대가 가능하기 때문에 최저 투자금으로 10년 뒤 장기적 투자와 시세차익 실현을 기대할 수 있습니다. 또한 계약금 안심보장제도 시행하고 있어 인허가, 착공 불가시 계약금 환불 보장을 시행하고 있습니다. 투자도 중요하지만 금전적 피해 리스크를 최대한 줄이는 것이 중요합니다. ;여러 장점들이 있지만 특히 청주테크노 레이원시티 힐스테이트는 최고급 커뮤니티 시설에 주목할 필요가 있습니다. 단지 내 골프연습장과 맘카페, 독서실은 물론이고 일반 아파트에서는 이용하기 힘든 조식서비스까지도 기대해 볼 수 있습니다. 그 외에도 어린이 수영장으로 만들어지는 물놀이 공원, 단지 내 가족 캠핑장, 국제교육시설인 YBM 영어마을 시설까지 예정되어 청주 테크노 레이원시티 있어, 단지 내에서 자녀와 함께 쾌적한 생활을 누리고 싶어하는 부부들에게는 최적의 컨디션을 지닌 아파트 단지가 아닐 수 없습니다. 아파트 수요자 중 선호도가 가장 높은 평수는 59~84제곱미터의 중소형 평수입니다. 청주테크노 레이원시티 힐스테이는 중소형 위주의 평면 구성으로 합리적인 가격을 형성하고 있기 때문에 신혼부부 부터 자녀를 둔 3인 이상의 가정이 거주하기에 안성맞춤 공간입니다. 또한 전 세대 남향 위주의 4베이 구조 혁신평면을 적용했으며 세대당 약 1.5대의 넓은 주차공간까지 있어, 입주자들의 편의를 최대로 구현한 공간적 퀄리티를 경험할 수 있습니다. 팬트리나 알파룸도 있어 짐이 많으신 분들은 추가적으로 공간 확보가 가능합니다. 살림하시는 분들은 주거공간에 팬트리가 청주 테크노 레이원시티 있고 없고를 매우 중요하게 생각하십니다. 반면 자연의 쾌적함을 중요하게 생각하시는 분들이라면 단지와 가까운 거리에 황톳길 공원이 조성될 예정이라 이러한 여건들을 고려했을 때 청주테크노 현대힐스테이트 레이원시티는 수요자 입장에서 선호도가 매우 높을 수 밖에 없습니다.청주테크노 현대힐스테이트 레이원시티는 지하 2층부터 지상 35층까지 18개 동으로 총 1,817세대의 대단지 규모로 들어설 예정이며, 6월 28일에 열리는 청주 시민과 함께하는 레이원 음악축제에서 각종 경품 추첨 이벤트도 함께 진행될 예정입니다. 이때 꼭 방문하셔서 이달 오픈 예정인 하우징 갤러리와 함께 주변 개발 여건 또한 아직 기회가 남아있을 때 둘러보시는 걸 추천드립니다. ​