병점역 병점역서해그랑블메종 모델하우스 서해그랑블 메종 모델하우스 오픈정보전용59㎡와 전용84㎡10년 장기 민간임대아파트10년 전세 거주후 분양전환분양 전환시 확정분양가 제공치솟은 집값으로 실수요자들의 내집마련 부담이 더욱 커지고 있는 가운데 10년간 전세로 거주한후에 분양전환을 할수 있는 민간임대아파트가 주목을 받고 있습니다. 10년 민간임대 아파트로 공급하는 병점역 서해그랑블 아파트가 주거비용이 적은 10년 전세가와 10년후 확정분양가 공급조건으로 오픈하였습니다. 동탄1신도시와 인접한 병점역 인근에 들어설 계획인 병점역 서해그랑블은 지하2층에서 지상15층으로 15개동에 1,138세대로 구성되는 단지입니다. 주거 수요층이 가장많은 전용면적 59㎡와 84㎡ 2개평형 구성이며 1차로 병점역서해그랑블메종 모델하우스 600세대를 공급중입니다. 이 아파트의 특징은 최소 10년간 임대로 거주하고 이후에는 등기전환을 받을 수 있는 점과 전세가와 분양전환가를 제공하여 주거비 부담을 낮췄다는 것이 특징적입니다. 10년간 전세가로 거주하고10년후에는 확정분양가로 등기전환하는 아파트신규 아파트를 전세형태로 10년을 거주하는데, 전세자금 대출을 활용할수 있어 입주자의 본인 부담금을 크게 낮출수 있는 장점이 있습니다. 일반 아파트를 전세로 거주할 경우 2년 또는 4년을 거주하면 이사를 해야 하거나 전세금을 인상해줘야 하는 경우가 많아 주거가 불안한데요. 병점역 서해그랑블 아파트는 10년간은 이사걱정없이 병점역서해그랑블메종 모델하우스 거주할수 있어 안정적인 주거가 가능하여 전세불안에서 탈출할수 있는 계기가 될수 있습니다. 납부한 전세보증금은 입주시부터 분양전환(등기전환)을 하기전까지 10년동안 보증을 통해서 안전하게 관리되는 부분은 민간임대아파트의 장점이라고 할수 있습니다. 또한, 신청할수 있는 자격조건도 만19세 이상이면 누구나 가능하고 거주지와 주택 소유 여부에 관계없이 신청할수 있는 상품입니다.총429세대로 구성된 전용59㎡는 2개 타입으로 공급되는데요. 59A는 포베이판상형으로 거실과 주방에 2개의 펜트리가 배치된 구조입니다. 59B타입은 LDK탑상형 구조로서 거실양면창이 설계되어 개방형 구조입니다.전용84㎡는 총709세대 인데요. 판상형과 탑상형으로 2개 타입입니다. 84A타입은 병점역서해그랑블메종 모델하우스 펜트리가 2개 공간으로 풍부한 수납이 가능하고 T자형 주방에 다용도실과 주방펜트리의 동선이 편리한 구조입니다. 84B타입은 거실 이면 개방형 설계가 적용되었습니다.병점 서해그랑블 아파트는 임대기간이 최소 10년인 민간임대아파트로서 전세 형태로 내집처럼 거주할수 있어 안정적인 거주가 가능한 주거 상품입니다. 임대이므로 부동산 보유시 발생되는 취득세나 재산세, 종부세와 같은 세금걱정이 없습니다.병점역 서해그랑블 민간임대아파트의 임대보증금은 입주시부터 10년간(분양전환전 또는 보증금 반환시까지) 보증금 보장에 의해100% 보장을 받을 수 있어 안전성을 확보하고 있는데요. 거주와 보증금이 안전한 상품성을 갖고 있으며 병점역서해그랑블메종 모델하우스 입주시에 전세보증금 대출을 활용할수 있습니다. 분양 전환형 공급조건인 병점역 서해그랑블 민간임대아파트는 10년을 거주한후에는 본인의 의사결정에 의해 분양전환으로 내집마련을 하거나 임대를 종료하고 보증금을 반환 받는 것중에서 선택을 할수 있습니다. 민간임대아파트의 최대 장점은 분양전환인데요. 보통 주변 시세보다 낮은 분양전환가가 적용되어 곧바로 시세차익도 가능하게 됩니다. 특히, 이 아파트처럼 미리 확정분양가를 제공하는 공급조건은 메리트가 높은데요. 미리 제공되는 확정분양가로 인해 분양전환시점인 10년 거주후에는 역으로 10년전에 확정된 분양가로 등기전환을 할수 있어 그동안의 물가상승률과 주변 개발로 병점역서해그랑블메종 모델하우스 부동산 가치 상승을 수익으로 확보할수 있는 상품성입니다. 수원과 동탄신도시 더블생활권 입지에 병점역 서해그랑블 메종 아파트가 위치하고 있는데요. 차량으로 10분대에 동탄신도시와 봉담신도시, 수원시 등으로 이동할수 있는 교통환경으로 넓은 생활권을 누릴수 있는 여건입니다.병점역을 중심으로 교통망이 확충될 예정인데요. 병점역에 복합환승센터가 2025년 착공에 들어갈 예정이며 GTX-C노선이 연장 추진되고 있는 것도 교통환경이 크게 개선될 요인입니다.단지내에 어린이집이 마련될 계획이며 단지 인근에 화산초와 안용중학교를 도보로 통학할수 있으며 시립도서관도 이용이 편리합니다. 이마트와 홈플러스, 병점역 상업시설 등 생활에 병점역서해그랑블메종 모델하우스 필요한 편의시설이 인근 거리에 위치하고 있어 불편함없이 이용이 가능합니다.피트니스센터, 도서관, 카페 등등의 입주민을 위한 단지내 커뮤니티가 다양한 연령층이 이용할수 있도록 마련될 계획이며 휴게시설과 녹지 공간도 조성됩니다. 병점역 서해그랑블 아파트는 10년동안 전세 형태로 거주하는데요. 전세보증금은 평당 7백만원대에서 8백만원대로 책정되어 공급중입니다. 전용59㎡ 임대보증금은 2억원대 초반(최고 2억3천만원대)으로 입주시까지 분할 납부 조건입니다. 전용84㎡ 임대보증금은 2억7천만원대에서 3억1천만원대 입니다.임대보증금중에서 입주시에 전세자금대출로 입주금을 충당할수 있어 실질적인 자금부담은 크지 않은 조건이므로 방문시 별도 확인을 하여 준비해야 할 병점역서해그랑블메종 모델하우스 입주금을 미리 파악하는 것이 좋은 방법입니다.병점역 서해그랑블 분양전환 가격은 2억원대(전용59㎡)에서 3억원대(전용84㎡)로 확정분양가가 제공될 예정입니다. 10년을 거주한 이후에 적용되는 분양전환(등기전환) 가격이므로 메리트가 높은데요. 참고로 지난주 모델하우스를 오픈한 병점역 인근의 힐스테이트 오산 더클래스"신규 분양가는 전용84㎡가 6억9천만원대에 오픈하였습니다. 병점역 동일 생활권에 입지한 신규 아파트에서 확연한 가격차를 보여주고 있어 병점역 서해그랑블 민간임대아파트가 실수요자들로부터 관심을 받고 있습니다. 추가적인 자세한 공급 정보 확인은 수인분당선 고색역 인근에 마련된 병점역 서해그랑블 모델하우스(주택홍보관)을 방문하여 안내받을 수 있습니다.