엄궁동더샵 엄궁3구역 더샵 리오몬트 리오몬트​모델하우스가 오픈되었습니다.많이들 기다리셨던 현장인데요엄궁3구역 주택재개발정비사업으로일반분양분 분양 시작입니다. 낮이 정말 길어진듯 합니다. 오후 7시가 다되어가는데도 해가 지지 않습니다. 여름이 되어가고 있는거지요. 오늘 소개해드릴 현장은 더샵 리오몬트입니다. 당사업지는 엄궁3구역 주택재개발정비사업으로 일반분양분 진행이 됩니다. 제목이 많이 어렵습니다요. 당사업지는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치합니다. 대지면적은 51,310㎡이며 건폐율 16.47%, 용적률 엄궁3구역 더샵 리오몬트 250.46%입니다. 지하3층~지상29층으로 11개동 구성으로 세대수는 총 1,305ㅔ대이며 금회 일반분양분은 866세대입니다. 주차대수는 1,667대입니다. 당사업지의 입주예정일은 2027년 6월입니다.당사업지의 모델하우스 오픈일은 2024년 6월 28일입니다.특별공급은 7월8일(월)1순위 청약 7월 9일(화)2순위 청약 7월 10일(수)당첨자 발표는 7월 16일(화)입니다.​계약금 10% + 중도금 무이자 형태로 계약은 진행이 됩니다. ​분양가의 범위는 아래와 같습니다84타입 535,930,000~599,880,000 발코니확장비 1900만원72타입 엄궁3구역 더샵 리오몬트 498,850,000~553,320,000 발코니확장비 1750만원59타입 412,390,000~456,970,000 발코니 확장비 1600만원​당사업지가 위치하는 엄궁동은 지하철을 이용하기에는 좀 먼거리인데요. 시내버스를 타야 환승이 가능합니다. 허나~~, 2026년 개통예정인 하단-사상선 엄궁역이 우리 단지에서 도보 5분거리에 위치해, 교통이 매우 좋아집니다. 당현장의 입주전에 지하철은 개통이 되는거지요. 엄궁동과 중앙동을 잇는 승학터널은 2029년 개통예정으로 추진중이어 시내로의 이동도 편리합니다. 우리 엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트 앞으로 동궁초등학교가 위치하여 학부모님들이 선호하실만한 입지이며, 반경2km내에 엄궁중학교, 학장중학교, 건국중학교, 건국고등학교, 부산여고, 부산일과학고와 동아대학교 승학캠퍼스가 위치하고 있습니다. 뿜난아니라 부산 최초로 종로엠스쿨을 도입하는데요. 우리아파트는 교육특화 아파트입니다. 종로엠스쿨과 단지내 학습관을 위탁운영하는 방식으로 업무협약을 체결하였는데요, 2년간 무상으로 다양한 교육서비스를 제공한다고 합니다.다음으로는 생활인프라에 대해 알아보겠습니다. 도보 10분거리에 롯데마트, 푸드엔 엄궁3구역 더샵 리오몬트 식자재마트가 위치하며, 도보 10분대에 부산청과시장과 부산엄궁농산물 도매시장이 위치하고 있습니다. 단지인근으로 각종 상업시실들이 위치하여 합니다. 단지앞으로 승학산과 낙동강이 흐르는 배산임수 입지입니다. 하얀부분은 조합원분이고 색깔이 되어있는 부분이 금회 분양분입니다.청약을 하실려볌 부산광역시 기준 청약통장에 300만원 예치가 되어있어야 하며, 만19세이상, 청약통장 가입기간은 6개월 이상 되셔야 합니다. 특공과 일반공급 모두 배우자와 엄궁3구역 더샵 리오몬트 중복 청약도 가능하며, 기존 당첨 여부와 상관이 없습니다. 당사업지의 커뮤니티로는 에듀존에는 종로엠스쿨, 프라이빗 스터디룸, 휴게공간이 조성이되며, 퍼블릭존은 탁구장, 소셜다이닝 파트룸, 키즈룸, 코인세탁실, 스포츠존에는 피트니스, GX룸, 스크린골프, 사우나등이 설치가 됩니다. 단지내에는 어린이 물놀이터와, 단지중아에 조성되는 중앙잔디광장인 더샵필드, 미라지포레와 유아놀이터, 주민운동시설등이 조성이 됩니다. 59타입은 3베이 입니다. 침실3, 욕실2, 엄궁3구역 더샵 리오몬트 거실과 ㄷ자형 주방의 구조입니다. 침실2에 붙박이장이 무상시공됩니다. 상단 빨간 프리미엄 키친, 현관중문, 수납강화 드레스룸은 유상으로 진행되는 부분입니다. 72타입은 탑상형 구조입니다. 침실3, 욕실2, 거실과 ㄱ자형 주방의 형태이며, 침실3에 붙박이장이 시공이되며, 주방에는 아일랜드장이 시공됩니다. 안방에는 드레스룸과 파우더장이 시공됩니다.84A타입은 4베이 판상형 배치입니다. 침실3, 욕실2, 거실과 ㄱ자형 주방의 형태입니다. 현관펜트리시공, 엄궁3구역 더샵 리오몬트 주방펜트리시공, 침실3 붙박이장 시공과 주방 아일랜드장시공, 안방에 환기창이달린 드레스룸과 파우더장이 무상시공품입니다. 평면도상 보이는 부분만 설명을 드리는것이니, 모델하우스를 방문하시어 자세한 유무상 옵션에대해 상담받으시기 바랍니다. 84B타입입니다. 침실3, 알파룸, 욕실2, 거실과 ㄷ자형 주방의 구조입니다. 현관펜트리가 시공이되며, 복도펜트리나 주방펜트리가 없는대신 알파룸이 설치되어있기에, 수납을 알파룸에 하시면될듯 합니다. 안방에는 환기창이달린 드레스룸이 시공이 엄궁3구역 더샵 리오몬트 됩니다.