신풍역 신풍역포스코더샵 포스코 더샵 아파트 공급정보고금리가 지속되고 자재비와 인건비가 인상되면서 신축주택 분양가가 계속해서 상승하고 있습니다. 게다가 올해 건설사 아파트 인허가 신청이 작년대비 50%나 줄어 공급이 대폭 감소할 전망인데요.특히 서울은 지방에 비해 집 값이 더 높다보니 내 집마련이 부담스런 현실입니다. 오히려 이런 상황으로 재개발 및 재건축사업이 활발해져 조합원모집이란 합리적인 방법을 통해 보금자리를 마련하는 분들도 늘어나고 있습니다. 오늘은 신풍역 포스코 더샵 공급소식을 통해 살펴보겠습니다.본 프로젝트의 대지위치는 영등포구 신길동 413-8번지 일원으로 신길5동 지역주택조합사업으로 신풍역포스코더샵 진행됩니다. 대지면적 22,851평에 건폐율 22.36%, 용적률 299.53%가 산정되었습니다.규모는 지하 3층부터 지상 최고 35층인 고층설계를 자랑하며 16개동에 총 2,030세대가 입주하는 대단지입니다. 주차시설은 세대당 1.35대인 넉넉한 공간을 제공하는 2,741대를 수용할 계획입니다.신풍역 포스코 더샵은 조합원 모집 신고 득 후 기존 시공사인 신동아 파밀리에서 1군 건설사 포스코 이앤씨로 변경되었으며 프리미엄 '더샵'브랜드로 공급예정입니다. 현재 사업계획승인을 완료해 금회 착공단계 전 조합원을 추가모집하며 사업시행 전 모집이라 안정성까지 확보했다 볼 수 있습니다.지상은 조경시설이 풍부한 차없는 공원형 신풍역포스코더샵 단지를 설계했으며 남향위주로 배치해 풍부한 채광과 개방감이 장점입니다. 산책로를 통해 사계절 변화하는 조경을 바라볼 수 있으며 다양한 부대시설을 통해 휴식시간을 즐겁게 보낼 수 있습니다.게다가 브랜드 더샵만의 수준높은 커뮤니티도 제공되어 게스트하우스부터 파티룸, 입주민 세탁서비스, 레스토랑식 식사제공, 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등 품격있는 서비스는 물론 쾌적한 여가 및 문화생활을 도모합니다.단지에 공급되는 세대는 전용면적 51, 59, 74, 84㎡로 선호도 높은 중소형 평형대가 구성되는데요. 고객의 라이프스타일을 반영해 고를 수 있도록 다양한 구조를 선보일 신풍역포스코더샵 예정입니다. 우선 51㎡는 소형평수지만 4베이 판상형으로 설계해 쾌적함이 남다릅니다.59㎡는 가장 주력하는 평형대며 채광과 환기성이 우수한 4베이 판상형으로 설계하고 편리한 동선이 장점인 'ㄷ'자형 주방을 배치했습니다. 데스스페이스를 최대한 줄이고 수납공간을 추가했습니다.74와 84㎡는 2면 개방 타워형 구조로 주방과 거실 일체형 설계가 탁트인 개방감을 선보입니다. 따라서 가사일을 하며 거실 뷰를 즐길 수 있습니다. 74타입은 침실과 안방에 미니 드레스룸이 있으며 84타입은 안방과 현관에 여유로운 수납공간을 만들었습니다. 신풍역 포스코 더샵은 인근 기 입주한 타사브랜드 신풍역포스코더샵 59타입과 비교했을 때 4베이 맞통풍 설계인 점이 높은 경쟁력까지 갖추었는데요. 게다가 전 세대에 발코니 확장을 무상으로 제공해 초기 입주자금 부담이 낮아질 전망입니다.이어서 우수하다고 평가되는 교통인프라는 지하철 7호선 신풍역이 앞에 위치한 초역세권 입지를 자랑하고 있습니다. 2호선 대림역도 가까운 편이며 앞으로 신 안산선 계획까지 앞둬 트리플 역세권 입지를 갖췄다 평가되는데요.특히 신 안산선이 완공되면 주요업무지구인 여의도까지 환승없이 단 3정거장이면 이동해 직주근접성이 매우 높아질 전망입니다. 또한 영등포, 여의도, 서울디지털산업단지 등 업무시설이 밀집된 신풍역포스코더샵 곳에 대중교통으로 이동하기 좋습니다.자차이용시엔 올림픽대로, 남부순환도로, 시흥IC 등이 인접해 강남권은 물론 여의도, 서울시청 등 업무지구에 빠른 이동이 가능한 쾌속교통망까지 누릴 수 있어 직주근접형 입지에 최적화된 단지로 미래가치가 높게 평가됩니다.신풍역 포스코 더샵의 교육환경 또한 매우 우수한데요. 단지 바로 옆에 도신유치원, 도신초등학교가 위치해 일명 '유초품아'입지를 갖췄습니다. 이밖에도 도보권 내 신명초, 영남중, 영신고, 대명고 등 다수 교육시설이 밀집된 학세권을 품고 있는데요.여기에 명문 서울대, 숭실대, 중앙대 등도 가까우니 자녀에게 수준높고 안정적인 면학분위기를 신풍역포스코더샵 제공할 예정입니다. 자녀를 양육하는 비중이 높은 3040세대가 부동산시장에서 탄탄한 수요층으로 떠오른 만큼 교육인프라가 프리미엄 시세형성에 큰 영향을 미치고 있습니다.더불어 생활인프라는 최대규모로 개발이 이뤄지는 신길뉴타운이 인근에 진행중이라 쇼핑부터 문화, 공원, 의료 등이 풍부하게 형성되는 우수한 정주여건을 얻게 될 전망입니다. 따라서 신세계백화점, 롯데백화점, 현대백화점, 타임스퀘어 등 몰세권 입지까지 갖추고 있는데요.여기에 아트센터, CGV 등 문화생활을 도모하고 대형병원이 다수 분포해 명지성모병원, 보라매병원, 고대병원, 강남성심병원 등 양질의 의료서비스까지 제공받기 좋은 환경입니다. 현재 영등포구 신풍역포스코더샵 아파트 소형 타입 매매가 추이는 133%정도인 가장 높은 상승률을 보이고 있습니다. 워낙 1~2인가구가 계속해서 증가하는 추세라 사업지에 공급되는 타입은 탄탄한 수요층을 형성할 것을 기대하고 있는데요.앞으로 신풍역 포스코 더샵 주변엔 다양한 개발사업으로 인한 인구유입의 수혜를 얻고 서울 주요 업무시설들도 자리잡을 전망이라 인프라도 풍부하게 확충될 예정입니다. 그만큼 현재 분양가는 매우 합리적인 편으로 서울 황금입지에 들어서는 아파트는 앞으로도 보기 힘들 것으로 보아 지금이 최적기라 생각됩니다. 올해 12월에 착공을 예정하고 있으니 상기내용을 신풍역포스코더샵 참고하셔서 꼼꼼하게 살펴보시길 바랍니다.