천안 두정역힐스테이트 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급안내​충남권에서 생활은 해야되지만 수도권으로 이동이 잦은 실수요가 증가 추세인데요. 신도시를 찾거나 최근들어서 신축 아파트 수요가 집중되고 있다고 합니다. 과밀현상과 전체적인 집값 상승이 나타나고 있는 현 시점에 합리적인 선택지로 떠오르고 있으므로 관련해서 천안 두정역 힐스테이트 아파트 정보를 살펴보려고 합니다.​​이번 프로젝트의 건축개요부터 확인해보겠습니다. 지하 2층부터 지상 최고 29층의 높이를 가진 이번 현장은 총 11개동에 공동주택 997세대를 공급하는데요. 47,737m²의 대지면적에 지어지고 있으며 구체적인 주소는 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원입니다.​랜드마크급의 규모를 지니고 있기 때문에 시세를 이끌 수 있는 두정역힐스테이트 리딩단지로의 가능성도 높겠는데요. 입주민이 많아 관리비를 절감하기 효율적이며 13,676.86m²의 조경 면적도 보유하고 있어 쾌적한 단지가 갖춰지겠습니다.​​또한 건폐율과 용적률은 각각 16.1%와 249.85%로 법정 기준보다 낮은 수치로 계획되어 있는데요. 주차장에는 근린생활시설 10대와 함께 아파트 전용 1,293대의 대수를 확보하고 있기 때문에 세대당 1.3대의 여유로운 공간을 사용하겠습니다.​​공동주택 타입을 보면 중대형 평형대를 중심으로 구성하고 있는데요. 국민평형인 전용 84m²를 주력으로 공급하고 있어 총 4개의 유니트가 제공되며 102와 170 그리고 148제곱미터 3개 타입을 설계하고 있기 때문에 본인만의 라이프 스타일을 반영하기 좋겠습니다. 최근 해당 권역에 두정역힐스테이트 신규 공급이 은근히 있었으며 그에 따른 옥석가리기가 필요해 보이는 시점이며 1군 시공사의 기술력과 미래가치를 갖춘 사업지를 찾는것이 관건이 되겠습니다.​​다음으로 입지여건을 살펴보겠습니다. 우선 이번 현장이 소재되어 있는 두정동은 성성 및 불당과 함께 서북구 주요 도심으로 떠오르는 중인데요. 현재 해당 구역을 위주로 신축 아파트 공급이 예정되어 있기 때문에 직주근접 환경 형성이 형성되겠습니다.​​교통 인프라를 살펴보면 먼저 천안 두정역 힐스테이트 근처에 고속버스터미널이 설립되어 있는데요. 걸어서 이동 가능한 거리인 1km 내에 위치하고 있기 때문에 이용하기 편리하며 서울경부터미널까지 약 1시간 정도 소요됩니다.​​이와 더불어 두정역힐스테이트 수도권 1호선이 운행되는 역사도 도보로 도착할 수 있기 때문에 대중 교통을 활용하기 수월하겠는데요. 네 정거장 거리인 천안아산역에서는 KTX와 SRT 탑승이 가능하며 전자와 연계할 경우 서울역까지 42분이면 도달합니다. 이렇게 주요 업무지구가 형성된 수도권으로의 진입이 용이하므로 직장주거 근접을 충족하기도 좋겠으며 수원이나 평택 등의 도심도 빠르게 도착하는데요. 현재 과천과 삼성, 청량리로 이어지는 GTX-C 노선 연장도 계획되어 있습니다.​​이뿐만 아니라 차량을 사용하실 땐 삼성대로를 통해 제3산업단지와 삼성SDI 등의 산단으로 약 10분 내외면 출퇴근할 수 있는데요. 경부고속도로 천안IC도 가까운 거리에 개통되어 있어 광역 두정역힐스테이트 교통망을 이용하기 편리하며 서초 IC까지 51분 정도로 도착 가능합니다. 이어서 주변 인프라를 알아보겠습니다. 현 사업지는 역세권 일대에 형성된 상업시설과 함께 두정동, 신부동, 성정동 상권이 가까이 밀집되어 있는데요. 이를 통해 도보권 내에서 다양한 편의시설을 공유할 수 있으며 신세계백화점과 이마트 및 롯데마트 등도 인접합니다.​​또한 인근에는 축구센터가 설립되어 있어 취미나 여가 등을 즐기면서 자연을 누릴 수 있겠는데요. 대형 호수공원이 갖춰진 천호지와 노태산 및 근린공원도 근처에 조성되어 있기 때문에 그린 라이프를 실현하기도 좋을 듯합니다.학군도 살펴보겠습니다. 우선 대로를 건너지 않아도 희망초교에 도착 두정역힐스테이트 가능한 이번 현장은 자녀에게 안전한 도보 통학권을 제공해줄 수 있는데요. 북일고 및 여고도 350m 거리로 가까우며 여러 중학교도 반경 2km 내에 자리 잡고 있어 교육 여건이 양호하겠습니다.​​이제 천안 두정역 힐스테이트의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지 중심부에는 중앙광장이 조성되는 중이며 유아 및 어린이놀이터와 티하우스, 수경시설과 텃밭, 산책로 등을 비롯한 여러 조경이 갖춰지는데요. 차량이 다니지 않는 지상 공원형 단지로 완성되고 있어 보행 환경도 안전하겠습니다.​​이와 더불어 전 세대는 남향 위주의 단지 배치를 계획하고 있기 때문에 일조량과 채광도 준수하겠는데요. 마주 보고 있는 각 두정역힐스테이트 동의 거리도 여유로워 세대 간의 프라이버시 간섭과 조망권 침해 등의 문제가 적겠습니다. 환금성 부분에서 유리한 34평 위주로 공급이 많으니 전월세를 돌리고 추후 시세가 오를 여지도 많은 권역이 되겠습니다.​​이뿐만 아니라 입주민에게는 남녀 사우나와 골프연습장, 아이숲과 힐스 라운지, 어린이도서관 및 남녀 독서실과 스터디룸, 작은도서관과 워크 라운지, 스튜디오와 위드펫 및 북카페, 세탁실 등이 제공되는데요. 다양한 커뮤니티를 준비하고 있어 여러 활동을 챙겨보기 좋겠습니다.​​내부 유닛 구성을 보면 84㎡A~C타입은 4베이 판상형 구조이며 모두 전후면에 창문이 시공되어 있어 맞통풍이 가능한데요. 기본적으로 넓은 현관 창고가 두정역힐스테이트 제공되며 B,C에는 두 개의 드레스룸이 배치되고 있습니다.​​천안 두정역 힐스테이트의 84D 유니트는 타워형 평면으로 설계되며 환기와 채광을 극대화하기 위해 이면 창호가 설치되었는데요. 102제곱미터는 84A와 동일한 평면이지만 대형 평형대의 공간감을 나타내고 있으며 주방 및 복도 팬트리도 추가됩니다.​​이에 따라 수납공간을 다양하게 활용하기 좋겠으며 148m² 이상은 복층을 보유하고 있는 상층 펜트하우스 특화 설계로 도입되고 있는데요. 전반적으로 탄탄한 입지를 보유하고 있는 천안시에 공급되는 천안 두정역 힐스테이트의 내 집 장만 정보였으며 무순위 청약까지 모두 끝내고 청약통장이 별도로 필요 하지 않은 시점인 부분까지 참고바랍니다.​​​