병점역 병점역서해그랑블 서해그랑블 메종 민간임대아파트 공급​최근 서울발 부동산 가격 상승세가 경기권 주요 도시까지 영향을 미치는 중입니다. 따라서 실수요자들은 우수한 입지에서 장기간 안정적인 주거가 가능한 곳을 알아볼 필요가 있는데요. 그래서 오늘은 병점역 서해그랑블 메종 민간임대아파트를 소개해 드리겠습니다.​​소개해 드리는 아파트는 민간임대주택으로 임차인에게 특별히 하자가 없는 한 계약한 기간 동안 재계약이 거절되지 않아 주거의 안정성이 높은 게 장점입니다. 아울러 임대료 인상 폭이 5% 이내로 제한되어 있다는 점도 매력입니다.​​당 사업지의 위치는 병점역서해그랑블 경기 화성시 송산동 135-319번지 일대입니다. 대지와 건축면적은 각각 63,526㎡와 12,994㎡이고 건폐율은 21.4%, 용적률은 186.97%로 확인됩니다. ​​아울러 지어지는 규모는 전체 15개 동인데요. 지하 2층부터 지상 15 높이로 총 1,138세대가 공급됩니다. 그리고 주차장의 차량 수용력은 전부 1,677대로 세대당 약 1.47대가 배정되므로 부족하지 않습니다.​​병점역 서해그랑블 메종 아파트의 각 세대는 실용적인 59㎡와 국평인 84㎡로 설계되었는데요 세부적으로 보면 4가지 유닛입니다. 또한 단지 전체를 남측 방향 위주로 설계하고 동 사이의 간격을 병점역서해그랑블 적절히 배치하여 세대 간섭을 줄였습니다.​​우선 국평인 84A는 대다수가 선호하는 판상형 4베이 구조입니다. 햇살이 잘 들어오고 통풍 면에서 우수하며 쾌적한 실내 상태를 유지하기에도 좋고 안방, 발코니, 거실 순환 동선이 적용되어 상당히 생활이 편리합니다.​​84B는 타워형이며 부부공간과 2개의 작은 방이 분리되어서 가족 구성원 사이의 프라이버시 확보 면에서 좋은 구조입니다. 또한 거실에는 2면 창호가 적용되어 탁 트인 개방감을 느끼게 하며 수납 가능한 공간이 다양하다는 장점을 지닙니다.​​231세대가 공급되는 59A 타입은 병점역서해그랑블 선호도가 높은 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하며 모든 침실이 남향으로 배치되어 일조권이 뛰어납니다. 또한 LDK 구조라 생활동선의 장점이 있으며 전체적으로 공간 설계가 실용적입니다.​​병점 서해그랑블 메종은 커뮤니티 시설도 다양하게 조성될 예정인데요. 피트니스 클럽과 GX룸에서는 다양한 운동기구를 이용하여 체력을 단련할 수 있으며 키즈클럽에서는 아이들이 안전하고 즐겁게 놀 수 있습니다. 아울러 독서실, 전용 라운지 등도 들어섭니다.​​다음으로 병점역 서해그랑블 메종 APT의 생활 여건을 보겠는데요. 먼저 교통을 보면 지하철역이 병점역서해그랑블 도보로 갈 수 있어서 서울 및 수도권 전역으로 철도망을 통한 빠른 이동이 가능합니다. ​​그리고 효행로가 인접 지구는 물론 동탄까지 이어지기에 도심권 내에서의 이동이 편하며 가까이에 위치한 한신IC를 활용하여 수도권 제2순환도로와 평택파주고속도로를 이용하기에도 상당히 편리합니다.​​당 사업지는 도보권에 홈플러스, CGV영화관, 보건소 등이 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또 병점역 아이파크 캐슬 상가에도 다양한 음식점과 카페, 학원이 즐비하여 먹거리나 즐길거리 향유하기에 좋습니다.​​또한 현재 병점복합타운 건립이 추진되고 있는데요. 진안동 병점역서해그랑블 일원에 축구장 54개 크기인 11만 평에 건립 중인데요. 2000여 개의 상가가 예정되어 있으며 병점역 육교에서 단지로 이어지는 양쪽 스트리트형 로데오거리가 조성 중입니다​​교육여건도 좋은데요. 도보로 5분 이내로 등하교가 가능한 화산초등학교가 위치하며 안용중학교도 걸서어 10분 안팎이면 갈 수 있습니다. 또 인근에 학원가도 다양하게 분포되어 부족한 교과의 보충 학습에도 불편함이 없습니다.​​또한 병점역 서해그랑블 메종 단지의 바로 옆에는 송산저수지와 성황산 등 녹지공간이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 병점역서해그랑블 아울러 수변공원인 황구지천과 화산생태공원, 구봉산근린공원 등도 인근이라 여가활동에 안성맞춤입니다.​​더불어 당 사업지 부근은 향후 개발 호재도 많습니다. 현재 공사가 한창인 GTX-C 노선이 병점역을 경유할 예정이며 2028년 개통 목표로 추진 중인데 이를 통하여 서울향 접근성이 대폭 향상될 예정입니다. ​​또 병점, 진안, 태안 3지구 등의 도시개발 사업도 추진 중인데요. 이 지역들은 주거, 상업, 문화 등의 기능을 갖춘 복합 도시로 개발될 예정이이라 교통 인프라 개선과 함께 지역 경제 활성화에 병점역서해그랑블 기여할 것으로 예측됩니다.​​상술한 바와 같이 이처럼 당 단지는 주거 상품으로서의 장점도 크며 정주 여건 측면에서도 우수한데요. 이에 반해 청약 통장도 필요하지 않고 분양이 아니라 취득세나 재산세도 없으며 대출에 제한도 없습니다.​​따라서 최근처럼 부동산 가격 상승세가 지속되는 상황에서 자금 부담이 있다면 병점역 서해그랑블 메종 APT처럼 리스크가 없는 곳을 선택하여 안정적인 거처를 장기간 확보한 후 나중에 유리한 조건에서 분양 여부를 선택하는 것도 전략적으로 좋으니 관심 가진 분들은 적극 병점역서해그랑블 고려해 보시기 바랍니다.​​