광교 광교레이크더힐 레이크 더 힐 모델하우스 분양정보​​반도체 메가 클러스터 조성 사업에 가장 직접적인 수혜를 받게될 지역인 용인과 인근 경기도 지역은 위의 사업이 선정됨과 동시에 부동산 시장이 들썩거렸습니다​엄청난 규모의 사업비가 투입되고 이에따라 인구유입이 일어날것이기에인근 거주하기 좋은 배후단지들이크게 주목을 받았으며 광교 레이크 더 힐 모델하우스가 들어서는 흥덕지구는 삼성전자의 대표 배후단지로 꼽히고 있는 매탄동과 더불어 현재 주거벨트의 핵심지로 떠오르고 있습니다​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 광교레이크더힐 보세요.naver.me​​​​대지면적 1127평의 상업지역에 들어서는2룸의 주거형 오피스텔로 오피스와근린생활시설을 함께 공급하며 주소지는 기흥구 영덕동 975-3번지 일원입니다​건축규모는 지하4층에서부터지상 최고 12층까지 올라가며주차는 법정으로 규정되어 있는287대보다 많은 301대로 계획하고 있습니다​​​​2-3인가구가 거주하기 좋은 2룸 주거형오피스텔은 지상 4층에서부터 최상층인12층에 배치가 되고 약 45퍼센트의 전용률로189호실이 마련될 예정입니다​지상1층과 2층에는 전용 985평형 정도의근린생활시설들이 자리하게 되며지상 3층에는 전용581평 규모로 업무시설이 배치되어 전체 건물 중에서오피스텔이 차지하는 비율이 약 70퍼센트18퍼센트는 근생 나머지 광교레이크더힐 10퍼센트정도는업무시설로 배정되었습니다​​​​광교 레이크 더 힐의 가장 큰 특징이라 할 수 있는 부분은 바로 인근에 공급된 오피스텔에서는 찾아보기 어려운 세대별 발코니가 제공된다는 점을꼽을 수 있습니다​따라서 기본적으로 생활할 수 있는 공간과더불어 발코니라는 서비스면적이 제공되기에같은 평형이라 할 지라도 좀 더 여유롭게 생활할 수 있으며 면적은 전용44타입과전용59타입 a.b까지해서 총 3개의면적으로 구성됩니다​​​​가장 많은 세대비율을 갖는 본 단지의주력평형은 전용59a타입으로써 총 153실이 준비되어 있으며 내부 구조는 광교레이크더힐 2베이로 거실을 제외한침실 2개가 마련되어 있습니다​2개의 방 모두 폭이 3.2미터에 달하며거실에서부터 안방까지는 발코니가연결되어 있어 더욱 풍부한 채광을받을 수 있고 거실의 폭은 4.4미터로일반 아파트 84타입의 거실 폭과비슷해 개방감이 뛰어납니다​​​​그리고 일반 아파트와는 달리오피스텔은 수납공간이 적다보니이에따르는 불편함이 항상 있기마련인데광교 레이크 더 힐은 침실 안쪽으로드레스룸이 배치가 되었고 붙박이장도제공되어 수납에 대한 편의성을 높혔습니다​주방공간은 동선의 피로를 줄이기 위해ㄷ자형태로 설치해두었고 거실과 바로연결되기에 개방감도 느낄 수 있으며펜트리공간을 광교레이크더힐 주방과 가깝게 배치해주방용품을 수납하기에 아주 좋겠습니다​​​​59b타입은 일반 아파트에서 볼 수 있는3베이의 판상형구조로써 거실부터방까지 창문을 모두 한쪽방향으로 내어채광이 고르게 들어오며 서비스면적으로포함되는 발코니의 크기도 넉넉한 편입니다​주방은 일자형으로 개방감을 높혔으며현관에는 수납장이 제공되어 잘 안쓰는물건이나 생필품 등을 깔끔하게 보관이 가능합니다​​​​거주하는 이들을 고려해 내부 구조나가구 및 가전 배치가 탁월한편이지만무엇보다 생활 편의성을 높이기 위해서설계에 더욱 신경 썼다고 하는데요​그 예로 오피스텔은 소음에 취약하다는단점을 생각하기 쉽지만 이를 광교레이크더힐 위해본 단지는 시공단계에서부터층간 차음재를 사용해서 위아래층양옆으로 퍼지는 소음을 최소화하기위해노력했습니다​​​​또한 다양한 가전들을 무상으로 제공되기때문에 실거주를 하러 들어올때가전을 별도로 구비하지 않아도 된다는편의성을 가진다고 볼 수 있으며임대를 고려하시는 분들에게도 좋은게오피스텔과 비교했을때 다양한 가전이기본 포함되어 있기때문에 임대시장에서우위를 선점할 수 있습니다​기본으로 제공되는 품목으로는시스템에어컨을 기본으로 주방에 빌트인으로 시공되는 냉장고와 냉동고침실에는 붙박이장과 가구들이 있습니다​​​​면적별 구조 특징과 제공되는 옵션 등을살펴보았으니 이제 외부입지를 확인해보겠습니다​광교 레이크 더 힐은 흥덕지구 광교레이크더힐 내에서도중심상업지구 내에 위치하기때문에기본적으로 인프라를 누리기에 아주용이이며 신도심과도 연접하기때문에그곳의 생활 인프라들도 공유가 가능합니다​​​​도심 속에 위치해 있으나 호수공원 및수변쉼터 그리고 중앙공원 등을 가까이에 두고 있기때문에 자연녹지를 언제든지누릴 수 있는 입지를 가지고 있으며수영장 등의 스포츠센터도 도보로충분히 이용할 수 있습니다​편의시설로는 이마트가 있으며그외에 각종 프랜차이즈 등의상업시설들이 밀집되어 있는 곳까지모두 도보로 해결할 수 있으며초등학교부터 고등학교까지도걸어서 통학할 수 있어 아이들과함께 거주하기에도 적절한 입지를가지고 있습니다​​무엇보다 본 단지는 광교레이크더힐 교통환경이 굉장히뛰어난 곳으로써 대중교통을 이용하는분들도 자차를 이용하는 분들도 거주하기 좋은 입지입니다​광교 레이크 더 힐은 흥덕중앙로를접하고 있기때문에 이를 통해 경부고속용인고속 영동고속도로로의 진입이수월할 뿐 아니라 단지 바로 앞으로는동탄인덕원 복선전철이 운행하게 될흥덕역이 신설 될 예정에 있어초역세권의 환경을 누릴 수 있습니다​​​​삼성을 비롯해 it의 배후단지로서직주근접의 수요를 이미 확보한 상태이지만앞으로 예정되어 있는 플랫폼시티 및 바이오 연구소 그리고 태광플렉시티 등의개발에 따른 수요층이 더욱 확대될 전망입니다​​​​​​