청주 청주힐스테이트 사직동 힐스테이트 모델하우스 정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me현재 부동산 시장은 전례 없이 치솟은 자재 가격과 인건비 등의 문제로 공사비용이 상승하여 고분양가를 형성할 수 밖에 없는 상황이며, 지속된 현상으로 인하여 수요자들의 관심이 기분양 단지로 향하고 있습니다.금년도 3월의 전국 아파트 분양가 평균은 전월과 비교해 4.96% 상승한 수준임을 주택도시보증공사에서 발표했고, 이러한 통계는 전년도 동월과 비교해 17.24%가 높아진 결과입니다. 그런데 올해에 접어들며 제로에너지 제도가 건축 의무화로 도입되었고, 기존보다 많은 건축비가 청주힐스테이트 필요하게 되었습니다.분양가 상승을 발생시킨 여러가지 이유가 존재하겠지만 대표적으로 장기적인 공사비 상승세가 주된 원인이며, 이 문제는 지속될 것으로 추정되기에 합리적인 공급가액과 계약 조건을 내세운 분양 현장들의 계약률이 높은 추세입니다.오늘 소개해 드릴 청주 사직동 힐스테이트 미분양 현장은 합리적인 분양가를 전제로 잔여세대를 소진 중이며, 사직동 215-8번지 일원에 신축되는 아파트입니다.국내 대형 건설사인 현대건설과 금호건설이 함께 시공에 나섰습니다. 무심천 조망권 세대가 존재한다는 특징과 함께 남향으로 배치된 높은 개방감의 단지에서는 여유로운 채광을 확보하며, 청주힐스테이트 판상형 구조만의 특징인 맞통풍 역시 실현됩니다.105,737.60㎡ 규모의 대지에 지상 35층(~지하 3층)의 높이로 총 2,330세대가 건축되는 공동주택이며, 현재는 1,675가구의 일반분양을 진행하는 중입니다.3,113대의 주차 대수가 마련되며, 이는 한 가정에서 1.31대의 차량을 확보하는 공간입니다. 무엇보다 2027년 6월에 입주를 앞두고 있으므로 시기적으로도 자금조달에 여유가 존재합니다.전용면적 59㎡, 79㎡ 각각 4개 타입과 84㎡ 3개 및 114㎡ 1개까지 청주 사직동 힐스테이트 아파트에는 총 12가지 주택형을 공급하며, 공급면적 대비 최소 74.8% 이상인 높은 전용률을 자랑합니다. 청주힐스테이트 구 평수 단위로 환산하면 24평, 31평, 34평, 45평에 해당합니다.2,000가구를 초과하는 대단지인 만큼 입주하는 분들의 제각각인 라이프스타일을 고려한 많은 품목의 커뮤니티 시설이 운영되며, 이는 삶의 질적 향상으로 귀결되는 중요한 스펙입니다.건강증진을 위한 피트니스 시설부터 취미생활의 메카인 골프연습장, GX룸 그리고 자녀들의 학습 향상을 도모해 줄 독서실, 작은도서관 마지막으로 어린 연령층의 자녀들을 위한 키즈플레이룸 등이 부대시설의 일환으로 건립됩니다.동간 거리가 좁게 설계되면 자칫 답답해 보이는 모습을 연출함과 동시에 이웃 간의 프라이버시가 제대로 청주힐스테이트 보호되지 않기도 합니다. 하지만 청주 사직동 힐스테이트는 최소 44.3m에서 최대 124m의 인동거리를 설정하였고, 건폐율 역시 17.27%로 매우 낮게 적용하여 설계 과정에서 비롯되는 쾌적성과 관련한 원천적인 문제를 해소하였습니다.앞서 무심천변 조망권을 장점으로 언급했는데, 이와 마찬가지로 녹지환경을 고려한 생태공원, 벚꽃 데크길, 테마정원, 어린이 놀이터 등 내부에 구축되는 조경시설도 돋보이는 부분입니다.쾌적한 단지 내부와 더불어 인프라가 풍부한 입지까지 갖춘다면 그야말로 금상첨화겠죠? 기본적으로 신축 단지 자체가 희소한 원도심에 지어지는 아파트임과 동시에 사직 1~4구역과 청주힐스테이트 사모 1~2구역 및 모충 1구역까지 대략 1.4만여 세대에 달하는 정비사업이 진행 중입니다. 이미 생활 인프라가 풍족한 구도심이 율량 2지구의 4배에 달하는 부지에 진행되는 재개발을 통해 시가지가 발전하는 과정에 놓였습니다.경부고속도로와 중부고속도로의 진입이 수월하며 또한 청주 도심 전역으로의 접근성도 훌륭한데요, 사직대로와 직지대로를 비롯해 사운로 및 상당로와 같은 도로기반 시설이 확보되었기 때문입니다.초등학교를 포함해 청주 사직동 힐스테이트 반경 2km 이내에는 중 고등학교도 함께 소재하며 학원가도 잘 조성된 학세권 지역입니다. 뿐만아니라 충북대학교, 청주힐스테이트 충북교육도서관, 청주고인쇄박물관 등 교육과 관련한 다양한 기관들이 주변에 소재합니다.홈플러스를 비롯하여 CGV 영화관, 신청사(현 시청), 의료원 등 쇼핑과 문화 그리고 행정 및 의료 인프라까지 가까운 생활권에 확보하며, 지역을 대표하는 성안길 상권까지 근접하여 부족함 없는 정주여건을 보유하였다고 평가받습니다.기축 단지들과의 분명한 차별점은 편리한 생활(자동 주차위치 지정, 일괄소등)과 에너지 절감(태양광 발전, EMS), 안전을 위한 시스템(무인 경비, 주차관제, 고화질 CCTV) 등의 '스마트 시스템'이 구축된다는 부분입니다.보편적으로 선호하는 84㎡ A 타입의 분양가는 1층 434,000,000원에서 청주힐스테이트 10~19층 481,000,000원의 낮은 금액대로 책정되어 있으며, 발코니 확장비 역시 1,470만 원으로 저렴하고 합리적인 수준입니다. 이외 23평 주택형은 2억 원 후반 ~ 3억 원 중반, 31평은 3억 원 후반 ~ 4억 원 중반의 분양가이며, 확장 공사비는 1천만 원 전후입니다.내부적인 설계뿐 아니라 조경, 시스템 그리고 입지까지 다양한 이점이 존재하는 현장입니다. 특히 대규모 정비사업이 성공적으로 개발되면 노후화된 구도심이 아닌 청주를 대표하는 주거타운으로 변모할 것이며, 모든 계약자들의 로망인 프리미엄이 실현되리라 생각합니다.이상으로 청주힐스테이트 청주 사직동 힐스테이트 모델하우스 소식이었습니다.