상도역 상도역헤리언트42 헤리언트 42 모델하우스 관심고객등록 공급 안내1. 인사말안녕하세요. 보통의 사람들이 자신의 재산을 늘리기 위해서 각 분야에 맞는 노동을 하고 그렇게 모은 돈으로 보통 투자를 생각하시게 됩니다. 하지만 모든 투자에는 리스크가 있다보니 상대적으로 안전가치인 부동산에 많이들 투자를 하시게 되는데요,오늘은 이와 관련된 내용으로 안전자산인 서울의 아파트 상도역 헤리언트 42(구 동작 하이팰리스 2차) 관련내용을 소개해드려 볼까 합니다. 해당 아파트에 관한 내용을 설명드리기전에 먼저 사업개요를 안내해드려 보도록 하겠습니다.2. 개요상도역 헤리언트 42 공급지는 상도역헤리언트42 7호선 상도역 2번출구인 동작구 상도동 154-30번지 일대에 현장이 위치하게 됩니다. 대지면적은 9,010.51평으로 건축규모는 지하5층에서 지상 최고높이 42층으로 들어서게 되는데요. 이는 동작구 내에서 제일 높은 초고층 APT로 들어서게 될 예정이라고 합니다.상징성과 더불어 일부 세대는 집안에서 한강뷰도 가능할 것으로 보여지는데요. 공급 가구수는 전체 7개동으로 총 1,066세대의 대규모로 들어설 예정(Shift 272, 조합 794 - 1차 350 완, 현재 2차 진행)이고, 면적은 중소형 59㎡ 그리고 국민평형 84㎡의 선호도 높은 평형대 위주로 상도역헤리언트42 공급된다고 합니다.시공사는 꾸준한 사랑을 받으며 2023년 시공능력평가 2위의 현대건설이 예정(참여의향서 제출 완)이며, 브랜드는 힐스테이트로 들어선다고 알려져 있습니다.사업개요 내용들을 설명드리면서 알려져 있다고, 예상된다고 안내를 해드리는 이유는 바로 상도역 헤리언트 42 이곳 사업지는 현재 일반분양 공급이 아닌 지역주택조합으로 공급되는 아파트이기 때문입니다.3. 지역주택조합, 인근 성공 사례해당 공급지의 경우 금번 완료된 건축심의에서 용적률 인상을 받으면서 전체 세대수 중 장기전세 시프트(Shift)가 약 20%(272가구)로 차지하고, 2019년 1차로 약 350세대가 성공적으로 조합원이 모집되었으며, 현재는 상도역헤리언트42 2차에 해당하는 약 300세대 가량을 추가로 모집할 예정에 있습니다. 그렇기 때문에 상대적으로 적은 금액으로 높은 가치를 기대해 볼 수 있는 상황인 것인데요.사실 이곳 단지가 들어서는 동작구는 이러한 사업들의 성공적인 사례가 굉장히 많습니다. 먼저 현재 상도동의 대장 아파트 입지를 지키고 있는 상도역 롯데캐슬 파크엘의 경우에도 성공적인 사업을 마친 지주택 이었으며, 보라매자이 및 장승배기역 힐스테이트와 동작 하이팰리스 1차(시공중, 힐스테이트) 그리고 상도 스타리움(시공중) 등의 해당 단지들이 모두 동일한 지주택으로 성공적인 상도역헤리언트42 사례를 보여준 바 있습니다.이렇게 많은 단지들이 성공적인 사례를 보여진 이유는 동작구 상도동이 지역발전의 플랜과 성장성이 상당하고, 주변도 상당히 노후되어 있어 상대적으로 저평가를 받고 있기 때문입니다.또한 상도역 헤리언트 42 경우에는 지역내 초고층으로 들어설 수 있던 이유는 높은 용적률을 확보하기 위해 역세권시프트를 적용하였는데요, 그로인해 조합측 입장에서는 사업성을 높혀 가치를 높힐 수 있고 서울시의 경우에는 주택을 확보할 수 있어 서로 win-win 되는 상황이 아닐까 생각됩니다.이러한 역세권시프트 재개발을 진행하기 위해서는 주민분들의 상도역헤리언트42 동의율이 50% 이상 되어야 하며, 구청에도 사전 타당성을 인정 받아야만 합니다. 또한 검토를 진행 후에는 70%에 가까운 수치의 동의율을 받아 구역으로 지정이 되어야만 하고 추진위의 주민동의율 또한 75% 이상이 되야되는데요.그렇게 된다면 일반적인 재개발보다 훨씬 더 진행속도가 빨라지게 되는데요. 만약 주민 제안이 선이행 된다면 1년만에 구역지정이 되고 2년 후에는 조합설립도 가능하여 입주도 빠르게 가능한 것입니다. 조합원들의 동의율이 충족된다면 이러한 사업들이 빠르게 진행되는 것인데 성공적인 착공을 시작하기 위해서 단합이 상도역헤리언트42 안될 이유는 없다고 생각 되는데요.4. 입지, 인프라, 개발 호재 등향후 해당 공급 단지가 완공될 때에는 지역내에서 가장 우수한 대장아파트로 자리잡게 될 것으로 보여집니다. 그 이유는 대단지 1군 브랜드와 더불어 7호선 상도역과 바로 연결되는 그야말로 초역세권의 입지를 자랑하기 때문입니다. 이 외에도 위에서 언급한 초고층의 상징성까지 더해지면 금상첨화라 생각이 됩니다.동작구는 서울의 센터 도심인 여의도와 용산 그리고 강남으로의 빠른 접근이 가능한 입지를 갖게 됩니다. 그렇기 때문에 직주근접에 뛰어난 효과를 얻게되어 상도역헤리언트42 그 가치를 증명하게 되며, 주변 행정타운의 개발과 단지내 공원과 관공서 등의 개발 예정으로 편의 환경도 매우 우수하다 생각되어 집니다.5. 모델하우스 안내, 맺음말상도역 헤리언트 42 모델하우스에 오시면 각 면적별 UNIT를 보실 수 있습니다. 본 공급지는 오는 2월달부터 본격적으로 2차 모집이 진행되다고 합니다.현재 공개된 분양가격과 여러가지 일정 그리고 문의사항 등은 관심고객등록을 통해 가장 신속하고 정확하게 안내받아 보실 수 있습니다. 향후 지역내에서 가장 우수한 대장아파트가 될 이곳을 관심 있게 보시기 상도역헤리언트42 바라겠습니다.