안녕하세요 힐스테이트 라군인테라스 와이드부동산입니다. 봄을 만끽하는 요즘이죠. 4월18일부터 사회적 거리두기가 해제되면서 사람들의 걸음도 가벼워지고 있는거 같아요. 어제는 부동산사장님들과 삼겹살을 오랜만에 식당에서 편하게 먹었는데요. 부동산시장도 지금보다는 좀 더 나아지기를 바라는 마음입니다. ​오늘은 4월15일 그랜드오픈을 한 힐스테이트 라군 인 테라스 2차 소식을 들고 왔습니다.



공급위치경기도 안산시 단원구 성곡동 842번지공급규모지하2층 ~지상49층, 생활숙박시설(1,191실중 금회 1,164실)대지면적26,546㎡연 면 적281,463.62㎡용 적 율798.46% (법정 800%)타 입(공급면적/전용 면적)A1/ A2 : 192.9611㎡ (150.47㎡)B1/ B2 : 179.4867㎡ 힐스테이트 라군인테라스 (139.97㎡)C1/ C2 : 168.9332㎡ (131.74㎡)D1/ D2 : 159.0978㎡ (124.07㎡)E : 145.9155㎡ (113.79㎡)F1/ F2 : 131.3611㎡ (102.44㎡)준공예정2026년 6월 예정청약신청 : 4/21 ~23당첨자발표 : 4/24정당계약기간 : 4/27 ~30​건축물용도상 생활숙박시설으로 비주택상품이다보니 장점과 단점이 모두 있는데요. 내게 맞는 옷을 입었을 때와 그렇지 않았을 때의 차이가 있듯이 꼼꼼하게 살펴서 접근해야겠지요. ​​▶▶ 장점​비주택상품이기 때문에 ​- DSR대출 규제를 받지 않고,- 일반사업자대출이 가능하고- 분양권 전매가 상대적으로 자유롭고,- 청약통장이 필요하지 않고,- 당첨이 되어도 힐스테이트 라군인테라스 재당첨제한에 해당하지 않습니다.​​▶▶ 단점​비주택상품이기 때문에​- 전입신고시 주택으로 간주되어 종부세대상이 될 수 있고,- 전세자금대출을 받을 수 없으며,- 당연히 전입신고는 할 수 없고- 주거시설로 용도를 변경하거나 발코니확장을 할 수 없고- 오피스텔로 용도를 변경할 수 없습니다. (23.10.14.까지 준공불가)​전입신고를 해야 하나 말아야 하나얼마 전에 60대 초 남성분께서 상담을 하면서, 이런 말씀을 하시더군요. 그동안 열심히 살았으니, 노후에는 호텔식 서비스를 받으며 멋지게 살고 싶다고제가 생숙은 전입신고를 할 수 있는 상품이 힐스테이트 라군인테라스 아니기 때문에 계속해서 거주하는 개념보다는장기투숙하는 개념이라고 말씀을 드렸습니다. 그러자 고객분이 굳이 전입신고를 의무적으로 해야 하나요?라고 하시더군요. 잠시 멀뚱멀뚱~~~그리고는 전입후 14일 내에 전입신고를 하지 않으면 과태료 처분을 받을 수 있는데,선생님의 선택의 문제일거 같습니다라는 말로 답변을 대신했습니다.​​​2021년도에는 생활숙박시설이 상대적으로 비규제상품으로 인식이 되면서 붐이 불기도 했습니다만, 단순히 비규제상품으로 아파트 대안 상품인양 뛰어들다가 투자손실이 발생한 현장도 있었습니다. 주택이 아니기 때문에 어느 자리, 어느 환경을 주변에 갖추고 있느냐가 장기적으로 힐스테이트 라군인테라스 생활숙박시설의 성공여부가 결정될텐데요. 상당한 프리미엄을 형성하고 인기를 구가하고 있는 현장을 찾아보면 답이 보이지 않을까요. ​해양수산부는 12개 내수면 마리나 후보지를 선정했는데요. 안산 시화호가 경기권에서는 유일한 내수면 마리나로 선정되면서 복합해양레저타운으로 성장할 기회를 갖게 되었습니다. ​​그래서일까요?반달섬주변으로 생활숙박시설이 입주할 계획을 갖고 있습니다. 그 중에서도 대형평형을 갖고 있는 것은 라군1차와 2차뿐이기 때문에 상품성도 갖추고 있다고 하겠죠. ​​이런 뷰!!탐이 납니다. ​​♣ 앞으로가 더 기대가 되는 ​​힐스테이트 라군 인테라스2차는 주변 개발계획의 힐스테이트 라군인테라스 청사진을 보면절로 고개를 끄덕이지 않을까 싶은데요. ​바로 인근 거북섬에는 세계최초의 인공서핑 테마파크인 시흥웨이브파크가 개장을 했습니다. 저는 서핑을 해본 적이 없지만, 매니아나 배우고자 하는 분들이라면 딱!! 좋겠죠.​그리고 국내최장의 시화나래둘레길 조성도 계획이 되어 있습니다. 어느 손님의 말씀처럼 내 삶을 그럴 듯하게 살아볼 수 있겠죠. 라군인테라스2차를 더욱더 기대하게 하는 이유는 화성국제테마파크 개장을 준비하고 있다는 소식입니다. 내 눈앞에서 펼쳐지는 야경도 기대가 됩니다. 어떤 모습으로 서 있을까~~ 하는 기대!!​​​▲▲▲▲▲▲​가고 힐스테이트 라군인테라스 싶어도 가는 길이 멀다면그림의 떡이 될 수 있겠지만,그래서더 빨리더 편한교통망이 구축되고 있습니다.​​♣ 꽤 그럴듯한 삶을 살 수 있는​​기회를 맞이하기 위해 준비한 서비스의 만족도는 어떨까요​​이렇게만 된다면한번쯤 들어가 보고 싶네요. 정말 이렇게만 해준다고 한다면​ ♣ 단지배치도 평면도ㅣ분양가​​​​​​▶▶ 평면도 ㅣ 분양가​​​​​​​​​​​​​​이거라도 하면서 돈도 좀 벌어볼 요량으로 진심으로 눈을 부릅뜨고 고객을 기다리는​와이드부동산공인중개사사무소​