- 성내동 그란츠 리버파크 중도금 이자후불제(3.5% 고정금리) 적용, 골조공사 완료 단지로 전 세대 발코니 확장 필수…전매제한 1년- 전용 36~180㎡ 총 407세대 중 327세대 일반분양…신혼부부 52세대, 생애최초 26세대 특공MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.서울 강동구 성내동에서 선보이는 ‘그란츠 리버파크’가 성내동 그란츠 리버파크 지난 2일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.코람코자산신탁이 시행하고 DL이앤씨가 시공하는 ‘그란츠 리버파크’는 서울 강동구 성내동 15번지 일대에 위치하며, 지하 7층~지상 42층 2개동, 전용 36~180㎡ 총 407세대 중 327세대를 일반에 분양한다. ◆ MZ 체크 포인트청약가점에서 불리한 MZ세대가 노려볼만한 특별공급은 신혼부부 52세대와 생애최초 26세대 등 총 78세대 규모다.‘그란츠 리버파크’ 신혼부부와 성내동 그란츠 리버파크 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2024.7.25.) 현재 서울특별시를 비롯해 경기도 및 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 거주자에게 우선 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘그란츠 리버파크’ 분양일정은 8월 7일(수) 특별공급을 시작으로 8일(목) 1순위, 9일(금) 2순위 순으로 성내동 그란츠 리버파크 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 8월 7일(수) 청약하면 된다.당첨자 발표는 8월 16일(금)이며, 정당계약은 8월 27일(화)부터 29일(목)까지 3일 간 진행된다. 견본주택은 서울 강동구 성내동에 위치하며, 현재 골조공사가 완료된 상태로 입주는 내년 4월 예정이다. ◆ 분양가는?‘그란츠 리버파크’ 분양가는 각 타입별로 △전용 36㎡ 6억3,300만~7억6,000만원 △전용 성내동 그란츠 리버파크 44㎡A 7억7,300만~7억8,500만원 △전용 44㎡B 8억3,800만~8억9,900만원 △전용 59㎡A 13억6,400만~14억9,900만원 △전용 59㎡B‧D 12억9,900만~14억9,900만원 △전용 59㎡C 11억9,900만~14억9,900만원 △전용 84㎡A 16억4,200만~19억4,900만원 △전용 84㎡B 15억9,900만~18억7,200만원 △전용 104㎡ 26억9,400만원 △전용 108㎡ 28억4,100만원 △전용 113㎡ 29억2,400만원 △전용 180㎡P 50억원이다.발코니 확장 금액은 △전용 36㎡ 1,220만원 △전용 44㎡B 1,610만원 △전용 59㎡A~D 2,090만원 △전용 84㎡A‧B 2,290만원 △전용 104㎡ 성내동 그란츠 리버파크 2,770만원 △전용 108㎡ 3,300만원 △전용 113㎡ 2,900만원 △전용 180㎡P 5,500만원으로 책정됐다. 현재 골조공사가 완료된 단지로 전 세대 발코니 확장은 선택은 필수다.분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 중도금 이자후불제(고정금리 3.5%)가 적용되며, 전매제한기간은 1년이다.◆ 청약 전 체크리스트‘그란츠 리버파크’는 하이엔드 아파트라는 점을 내세우고 있다. 하지만 총 407세대 중 임대주택 성내동 그란츠 리버파크 80세대가 포함된데다, 단지 내 구립 작은도서관, 주민자치센터, 공공체육시설, 공공업무시설, 대강당, 주민커뮤니티시설 등의 공공시설이 계획돼 있어 입주민들의 프라이버시가 보호되는 환경이라고 보기 어렵다.또한 총 주차대수 454대 중 공동주택 주차대수가 407대로 세대당 1대에 불과하다는 점도 유의해야 한다.아울러 모집공고 상에 배정 예정인 초등학교가 표기되어 있지 않지만, 가장 가까운 초등학교인 성내초교와 성일초교 모두 성내동 그란츠 리버파크 직선거리로 약 750m 떨어져있다는 점도 아쉽다.◆ 모델하우스 이모저모‘그란츠 리버파크’는 5호선 강동역과 5‧8호선 천호역이 인접한 더블역세권 단지다./사진 ϝL이앤씨한강을 도보로 이용할 수 있는 한강 생활권에 속하며, 주변으로 풍납근린공원과 광나루 한강공원, 올림픽공원 등이 자리해 주거환경이 쾌적하다./사진 ϝL이앤씨피트니스, 스크린 골프룸, 개인샤워실, 라운지카페, 작은도서관, 멀티룸, 주민회의실, 어린이집 등의 커뮤니티시설이 마련될 예정이다./사진 ϝL이앤씨