광주 중앙공원 롯데캐슬 금호동 롯데캐슬 금호 중앙공원 모델하우스​호수나 공원등을 품은 신축아파트가 상반기 주택시장의 화두로 떠오르고 있습니다. 제한된 입지로 청약경쟁률이 높을뿐아니라 불황기에도 뚜렷한 상승세를 보이고 있는데요. 큰강이나 바다가 없는 내륙지방의경우 수변공간은 더욱 높은 가치를 나타내기 마련이죠. 관련하여 오늘은 금호동 롯데캐슬의 입지정보를 자세히 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.​​건강과 여가생활등 행복한 삶의 가치에 대한 관심이 커지면서 대형녹지를 품은 아파트가 주목을 받고 있죠. 중앙공원 롯데캐슬 지난 2023년 사회조사 결과 향후 필요하거나 늘려야 한다고 생각하는 공공시설 9개 품목중 공원,녹지,산책로가 2위를 차지한것으로 나타났는데요.​​작년 민간공원 특례사업으로 공급된 아파트는 10곳으로 평균 13.3대 1의 경쟁률을 나타냈으며, 대형녹지를 내집앞 정원처럼 누리는데다 미세먼지와 열섬현상 절감등 거주하면서 느끼는 만족도가 높고 탄탄한 수요를 바탕으로 시세차익도 기대할수 있다는점에서 큰 인기를 구가하고 있습니다.​​실제로 한국부동산원 청약홈에 따르면 본공동주택으로 지난달 7천여건이 넘는 청약통장이 중앙공원 롯데캐슬 접수되며 광주내에서도 최다건수를 기록한바 있는데요. 지역내 최대규모의 특례사업으로 인근으로 풍암호수가 자리잡고 있습니다.​​금호동 롯데캐슬의 건축개요부터 살펴볼까요? 대지위치는 광주광역시 서구 금호동과 풍암동 일원이며, 대지면적은 195,456㎡ 인데요.​​이어서 건축의 규모도 볼게요. 지하3층부터 지상으로 28층까지 주동만 무려 39개동으로 구성되며, 1BL, 2-1BL, 2-2BL를 모두 합하면 총 2,772세대의 대단지로 2027년 8월 입주를 앞두고 활발히 진행되고 있죠.​​한 가구당 약 2대의 차량을 주차할 수 중앙공원 롯데캐슬 있도록 총 5,385대의 주차공간을 갖췄고, 대형차량도 수월하게 주차할수 있도록 확장형으로 계획된 1,960대의 공간이 마련되는점도 눈에띄는 부분입니다.​​교통환경으로 상무대로와 남쪽으로 제2순환도로가 인접해 호남고속도로를 쉽게 이용할수 있어 시내는 물론 주변의 도심지역으로 쉽게 이동할수 있겠네요.​​더해지는 교통호재로 단선형인 1호선의 단점을 크게 보완한 광주 지하철2선 1단계 정차역의 2개소가 모두 단지와 인접해 추후 역세권의 입지도 갖추게되는데요. 상무지구와 조선대, 전남대등 자치구5곳을 모두 통과하는 중앙공원 롯데캐슬 순환선으로 본격적으로 입주가 시작되기 전인 2026년 개통을 목표로 진행되고 있어 대중교통망의 이용에도 불편함은 없을것이라는 판답입니다.​​생활인프라도 볼까요? 금호동 롯데캐슬은 지역의 중심상권인 상무지구의 다양한 상업시설을 포함해 롯데아울렛과 롯데마트등이 인접해 있고, 상급병의원도 쉽게 이용할수 있습니다.​​학령기의 자녀가 있거나 앞으로 자녀계획을 고려중이시라면 주목해 보셔야 겠습니다. 주출입구에서 290m 거리에 화정초가 위치하고, 이외에도 화개초, 광주중등이 도보6분이내거리로 연접해 있어 안전한 통학환경을 갖춘 학세권의 중앙공원 롯데캐슬 입지에 해당하는데요.​​어린자녀를둔 3040세대가 시장내 주축으로 자리잡으면서 초품아, 학세권등의 단지들이 인기를 구가하고 있습니다. 주변으로 유해시설이 들어올수 없고, 사교육상권이 발달함에 따라 탄탄한 대기수요를 확보하게 되죠.​​남향위주의 주동배치로 높은 일조량을 확보하고, 동간거리를 넉넉하게 두어 입주민간 사생활침해의 우려도 적을것이라는 판단인데요. 전용 84㎡의 국민평형을 시작으로 233㎡의 팬트하우스까지 다채로운 평면구성으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔습니다.​​이중 주력타입은 417세대가 구성된 114㎡ 유닛인데요. 3개의 침실 2개의 중앙공원 롯데캐슬 욕실에 알파룸이 더해지는 4베이 판상형의 구조로 주방과 거실의 맞닿은 창을 통해 자연환기에 유리하고, 현관창고와 팬트리, 드레스룸과 파우더룸등 수납공간을 넉넉히 갖추고 있습니다.​​​금호동 롯데캐슬는 대규모로 조성되는 단지의 위용에 걸맞은 다채롭고 품격있는 커뮤니티 시설도 도입되는데요. 기본적으로 피트니스와 GX룸, 골프연습장을 갖춘 케슬리안스포츠센터와 작은도서관, 1인독서실, 북카페와 맘스카페, 다함께돌봄센터, 어린이집과 경로당등을 갖추게 되죠.​​이외에도 유럽산 친환경놀이터와 28층으로 우수한 조망을 품은 스카이 라운지등이 중앙공원 롯데캐슬 계획되 있으며, 대형스포츠 용품이나 계절용품등의 용이한 보관을 위해 가구당 각1개소의 세대창고를 마련합니다.​​사업지가 자리하는 권역은 광주광역시에서 추진중인 총9개의 특례사업중 최대규모인 243만 5,516㎡로, 8개의 테마숲과 11개 마을숲으로 구성되는데요. 풍부한 녹지공간을 중심으로 문화공간도 함께 구축되 주거가치는 더욱 높아질것으로 보이네요.​​금호동 롯데캐슬은 기술력과 노하우의 브랜드로 경쟁력을 갖춰 준수한 청약결과를 이뤄냈는데요. 만19세이상이면 청약통장이나 주택소유 여부와 관계없이 신청할수 있는만큼 관련정보와 입지를 적극적으로 중앙공원 롯데캐슬 검토해 보시기 바랍니다. ​​​